Achat d'un terrain cadastrè

Bonjour, mon fils a acheté avec sa part d'héritier sur ma maison en vente,(nous n'en sommes qu'au compromis)un terrain cadastrè .Lors de la signature du compromis de vente de ce terrain,,il a appris que ce terrain est considéré comme terrain de loisir et que la décision revient à la Safer,qui tranchera sous 4mois.Si la Safer ne donne pas son accord,peut il casser l'achat et récupérer son argent?Nous sommes angoissés d'autant que ce terrain a été acheté 110.000 ...Les propriétaires lui ont dit ignorer cette clause...Je vous remercie de votre réponse cldt