Bail signé par le propriétaire mais ne m'a jamais fais signé.

Bonjour,
Je viens d'emménager le 1 er janvier. Ayant eu les clés le 22 décembre. Sans état des lieux ni bail signé pour ma part. Me la envoyé par email. Juste pour les papiers mais en sachant que je ne pouvais pas le sortir devais venir aujourd'hui me le faire signé soit disant il ont oublié. Sauf que l'appartement est un cache misère . Toujours le disjoncteur qui saute et ne viens pas de edf. Mais de l'installation électrique. Ne peut pas ce laver également isolation mal foutue, et j'ai un nouveau née je ne peut pas resté dans ce logement. Quelle sont met droit et que je puise faire car payer 600€ dans un cache misère qu'on découvre peut à peut rien de signé ni de présenté....