Un mois de caution
Frédéric De Zeyar
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djivi38 Messages postés 54344 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
djivi38 Messages postés 54344 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
C'est quoi exactement , un mois de caution , que le bailleur demande à la signature. Merci beaucoup
C'est quoi exactement , un mois de caution , que le bailleur demande à la signature. Merci beaucoup
2 réponses
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bonjour,
d'accord avec le post 3.
Et une "caution" est la personne qui s'engage (par un écrit très précis) auprès du bailleur à rembourser, à la place du locataire défaillant, toute somme due au bailleur.
cdt.
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bonjour
ce n'est pas une caution, mais un dépot de garantie, correspondant à un mois de moyer sans charges, et destinés à couvrir les frais des dégats éventuels que vous laisserez dans l'appartement lors de votre départ
il vous sera rendu (ou non! ) dans le mois qui suit si tout est OK
il peut être encaissé par le bailleur avec le premier loyer, ou plus, tard, à son choix... ou pas encaissé du tout-
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destinés à couvrir les frais des dégats éventuels que vous laisserez dans l'appartement lors de votre départ
Je ne suis pas complètement d'accord avec cette simplification qui sous entends une notion de forfait.
Le dépôt de garantie est avant tout une avance sur les sommes dues en fin (ou même en cours) de location.
Si les sommes dues en fin de location sont supérieures au DG, le bailleur peut évidemment exiger le complément, sans limite.
Si y'en a pour 10 000 euros de travaux (et ça arrive, surtout si le bailleurs a recours à des entreprises pour remettre en état), le bailleur conservera évidemment le DG avant d'assigner en justice pour obtenir le complément.
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La législation juridique et financière évolue en permanence...