Estimation maison dans le cadre d'une succession [Résolu]

Signaler
Messages postés
3
Date d'inscription
vendredi 29 décembre 2017
Statut
Membre
Dernière intervention
29 décembre 2017
-
Messages postés
3
Date d'inscription
vendredi 29 décembre 2017
Statut
Membre
Dernière intervention
29 décembre 2017
-
Bonjour à tous, d'avance merci pour votre aide.
Voilà j'ai perdu mon papa en septembre je suis fille unique.
Nous avons fait estimer leur résidence principale par une agence immobilière.
Le notaire vient d'appeler ma mère en lui disant que si l'estimation n'est pas faite par le notaire elle n'a aucune valeur.
Est ce la vérité?
Pourquoi dans ce cas l'estimation de l'agence n'a pas de valeur??
Merci à vous

2 réponses

Messages postés
26179
Date d'inscription
mardi 21 février 2017
Statut
Membre
Dernière intervention
8 septembre 2020
10 451
Bonjour,
Il existe sur le site des impôts une documentation et une base de données pour aider à l'estimation d'un bien immobilier.
Une seule agence peut donner une estimation discutable selon le type de bien. On recommande plus souvent 3 agences....
Et là encore, l'agence estimera une valeur souvent pour "faire plaisir au client", puisque cette estimation ne l'engage pas.
Les seuls engagés par l'estimation sont les héritiers. A vous de vous faire votre propre idée.
Messages postés
3
Date d'inscription
vendredi 29 décembre 2017
Statut
Membre
Dernière intervention
29 décembre 2017

Bonsoir merci pour votre réponse, oui tout à fait d'accord avec vous l'estimation peut être très aléatoire, je sais qu'elle est bonne puisque la même est en vente.
Messages postés
34265
Date d'inscription
jeudi 11 février 2010
Statut
Membre
Dernière intervention
8 septembre 2020
13 856
Est ce la vérité?
Non, l'estimation est faite sous la responsabilité du redevable des droits de succession.
Vous pouvez donc vous adresser indifféremment à un expert-immobilier ou à un agent immobilier.
D'ailleurs notaire,expert ou agence immobilier utilisent les mêmes techniques d'évaluation.
Votre mère a certainement mal compris le sens des propos tenus par le correspondant de l'étude notariale.

Il est néanmoins exact que dans certaines études importantes, un collaborateur du notaire est spécialisé dans les évaluations immobilières et que la plupart des redevables de l'impôt de succession s'en remettent à l'estimation de leur notaire.
Mais il n'a jamais été dit ou écrit nulle part que le notaire devait obligatoirement être sollicité.

J'ai fait des évaluations et je ne suis pas notaire.
Messages postés
3
Date d'inscription
vendredi 29 décembre 2017
Statut
Membre
Dernière intervention
29 décembre 2017

Bonsoir merci beaucoup pour votre réponse, j'appelle le notaire mardi je souhaitais être sûre de mes dires avant
Dossier à la une