Travaux d'amènagement de salle de bains et ouvertures de fenêtre

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- - Dernière réponse : Josh Randall
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18 décembre 2018
- 4 juin 2018 à 10:06
Bonjour,

Un entrepreneur répondant à une annonce que j'ai mise sur internet me demande 1500€ pour faire la déclaration préalable pour travaux d'aménagement d'une salle de bains chez moi, avant déposer la demande de permis de construire.
Est-ce que ce prix est raisonnable ?

Il fournit le document graphique de deux façades de ma maison et remplit le Cerfa. Il me l'envoie pour signature et dépôt à la Mairie.

Ensuite, près un mois, il fera ensuite le dépôt de permis de construire.
Aurait-il le droit de me demander encore de l'argent pour faire la demande de dépôt de permis de construire ?
Si oui, de combien sera-t-elle.

Si tout se déroule sans problèmes, deux mois après, il pourrait commencer les travaux qui consistent à ouvrir deux fenêtres sur le pignon ouest. L'aménagement de ma salle de bains se fera aussi sur le pignon sud, en extension de ma cuisine.

Je suis consciente que les travaux d'aménagement me seront présenté sur devis.
Il me cite 15 à 20 KE pour deux fenêtres à ma cave, deux fenêtres au rez-de-chaussée et cette extension d'environ 4 m2 pour la salle de bains.
Est-ce raisonnable comme tarifs ?

Je vous remercie.
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Merci
Bonjour,

Ici c'est forum de droit, donc pas d'avis tarifaire.
Cependant, le meilleur comparatif est de faire faire des devis chez d'autres professionnels.

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JAJASU
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samedi 21 juin 2014
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11 décembre 2018
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D'accord, merci. Pas de vérif de tarifs alors.

Cependant, est-ce cet entrepreneur peut me demander encore des honoraires eg. pour faire le permis de construire par la suite pour la création des ouvertures non-existantes ? Ou bien ce deuxième dépôt de demande, est-il inclus dans un seul devis ?

L'entrepreneur semble vouloir me facturer la demande préalable et puis, le permis de construire. Je peux me tromper, mais est-ce qu'il pourrait le faire ?

Après, je pense bien qu'il voudrait me facturer deux choses dans les travaux, les fenêtres d'abord (tous les 4, en modif et en ouverture) et puis, l'extension. Car, nous entrons dans les travaux.

Les fenêtres et l'extension tout confondues, peuvent-elles figurer sur la même facture ?

Si sur deux factures, je paie deux fois le TVA, non ?

Est-ce que je dois m'attendre à deux taux différents de TVA - un pour les modifs (fenêtres) et un autre pour la création (ouverture de fenêtres), et un troisième, pour la construction de l'extension ? L'âge de ma maison, (elle a 102 ans) affecte-elle les taux appliqués? s'il vous plait ?

Merci beaucoup.
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dimanche 16 avril 2006
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18 décembre 2018
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Merci
Bonjour

Ensuite, près un mois, il fera ensuite le dépôt de permis de construire
.
D'après ce que tu dis le projet consiste à modifier les fenêtres de la maison et créer une petite extension. Et l’entrepreneur voudrait te facturer deux choses. Or le projet tient dans un seul et même dossier.

Doc qu'il te fasse les plans pour l'ensemble du projet et l'envoie en mairie. Un mois d'instruction sera nécessaire.

En ce qui concerne le devis, suis le conseil de Misha. Deux devis supplémentaires me semblent intéressants
JAJASU
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samedi 21 juin 2014
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11 décembre 2018
-
Je vous remercie d'avoir pris le temps de me répondre.
Vous avez compris un peu, c'est moi qui m'explique mal, je m'en excuses.
Je fais ouvrir deux fenêtres au rez-de-chaussée côté ouest de mon habitation (il n'y a aucune ouverture existante pour l'instant, donc ces deux-là sont crées) et je fais modifier deux ouvertures en fenêtres niveau cave sur le même pignon (les ouvertures ont déjà été faites mais par un amateur ; une est même refermée avec du ciment). Donc, cela me fait 4 fenêtres en tout à traiter.
En même temps, je fais 'construire' une pièce en extension de ma cuisine pour servir de salle de bains pour la chambre maitresse au rez-de-chaussée.
L'entrepreneur s'occupe de tout (fenêtres et extension), fournit un document graphiste vu plans 2D, façades vue 3D, plan extension projeté et plan existant, constitue le document administratif et la demande préalable ou permis de construire
(c'est le 'ou' qui me tracasse, il faut les deux demandes)
et il me demande un acompte de 50%.
Merci de vos conseils de faire d'autres devis, je m'en occuperai.

Si j'envoie les plans du premier entrepreneur à la Mairie, puis-je changer d'entrepreneur après pour faire mes travaux, si je trouve un autre moins cher ?
Le premier entrepreneur ayant fait les plans gardera l'acompte de 50%, j'imagine. Peut-il m'exiger le reste si je ne continue pas avec lui ?
Dois-je rester avec l'entrepreneur dont j'ai déposé les plans pour la demande préalable à la Mairie ?
Suis-je sur obligation de faire les travaux avec lui puisque il aurait fait les plans en premier instance ?

Merci de m'indiquer ma marge de manœuvre.

J'ai l'impression que je peux déposer ma demande de travaux, et la suite, si je trouve mieux ??
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18 décembre 2018
0
Merci
Petite question subsidiaire: quelle sera la surface de la maison une fois l'extension réalisée ?
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samedi 21 juin 2014
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11 décembre 2018
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Pardon, j'avais perdu mon mot de passe.
La maison est sur un sous sol complet, a un rez de chaussée et a des combles aménagés. Elle avait été estimé à avoir 83 m2 par une agence, 96 par une autre. L'extension prévue sur le rez de chaussée s'ajoute, la rendant à 88 m 2 ou 100 m2. Elle n'est pas grande. Cependant, à l'intérieur, elle a de grandes chambres et est bien agencée.
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18 décembre 2018
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Merci
Le projet est donc soumis à déclaration préalable. Un projet = un dossier
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