UDAF, locataire décédé et propiètaire

Bonjour,
Bonjour a toutes et tous
Voila je ne sais pas si tout le monde comprendra, mais je vais essayer de faire au plus simple.
Je suis actuellement propriétaire de 2 appartements, donc un qui vient de se libérer a cause d'une personne qui est décédée, une personne qui était sous la tutelle de l'UDAF.
La personne décédée donc sous la tutelle de L'UDAF était "locataire" depuis 14 ans, bail et état des lieux à l'appui.
L'état des lieux, comme tout bon propriétaire , j'ai loué un appartement plus que décent, pratiquement neuf, toujours état des lieux à l'appui. En 14 ans de temps, le locataire toujours sous la tutelle de l'UDAF, a fait de mon appartement un capharnaüm, un dépotoir, avec une odeur pestilentielle, entre l'huile marinée et la fosse sceptique....planché pourri, evier cassé, meuble sans charnières, j'en passe et des meilleurs, enfin bref,

Avant hier, L'UDAF vient de m'avertir, vu que le locataire est décédé, nous redonne uniquement la caution donné 14 ans auparavant, mais ne fera aucuns travaux de rénovation.

Donc ma question est, Est-ce que l'UDAF étant tueur de mon ex locataire décédée, , l'UDAF étant je pense la garanti de cette personne décédée, à le droit de me rendre mon appartement sans dessus dessous, un appartement aucunement décent pour que je puisse le relouer. L'UDAF a-t-elle le droit, de me rendre uniquement la caution sans même faire des travaux ou mettre la main à la poche pour subventionner les travaux a refaire?.. Y-a-t-il un ou des recours, pour que l'UDAF me rendre mon appartement décent?.