Cdi et garant pour location d'un appartement ?
Pierrette
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djivi38 Messages postés 54375 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
djivi38 Messages postés 54375 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
Mon ami qui recherche en ce moment un appartement, est tombé sur une agence immobilière qui pour la constitution de son dossier, lui exige malgré qu'il soit fonctionnaire et en cdi (gagnant plus de 3 fois le loyer), d'avoir un ou des garants et que ceux ci fournissent aussi les mêmes pièces justificative habituelle pour une location (pièce d'identité, justificatif de domicile, avis d’imposition, bulletin de salaire etc...)
Cela m'a grandement étonnée de tant de précaution, je me demande donc si une agence peut-elle légalement demander un garant pour quelqu'un en cdi ?
je vous remercie par avance de vos réponse
Mon ami qui recherche en ce moment un appartement, est tombé sur une agence immobilière qui pour la constitution de son dossier, lui exige malgré qu'il soit fonctionnaire et en cdi (gagnant plus de 3 fois le loyer), d'avoir un ou des garants et que ceux ci fournissent aussi les mêmes pièces justificative habituelle pour une location (pièce d'identité, justificatif de domicile, avis d’imposition, bulletin de salaire etc...)
Cela m'a grandement étonnée de tant de précaution, je me demande donc si une agence peut-elle légalement demander un garant pour quelqu'un en cdi ?
je vous remercie par avance de vos réponse
2 réponses
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bonsoir,
OUI, il est tout à fait normal ET légal de demander tous ces documents au candidat-locataire ET à son garant.
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F1169
https://www.pap.fr/bailleur/choisir-locataire/location-les-documents-que-le-proprietaire-peut-exiger/a18248
cdt.
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Bonjour
Je n'y connais pas grand chose en l'état
Mais de mon point de vue, il faut vérifier surtout la hauteur des revenus
Si < à 3 fois la normale, il est légitime de demander à garant aux yeux d'une agence.-
C'est un détail que j'ai oublier de mentionné. Effectivement il gagne plus de 3 fois le dit loyer d'où mon questionnement sur la légitimité à exiger des garants
- Même si ça ne paraît pas "justifié" aux yeux d'un locataire qui n'y "connait pas grand chose", du moment que ce n'est pas illégal, pourquoi un bailleur, par l'intermédiaire ou non d'une agence, se priverait-il d'une ou de plusieurs des garanties que la loi lui permet d'avoir ?
La loi a édicté une liste des documents qui peuvent être demandés au locataire et au garant (quels que soient les montants de leurs revenus fixes), et a précisé, pour protéger le locataire, ceux des documents pour lesquels il est illégal pour le bailleur d'avoir recours.
Après, si le bailleur décide de ne pas s'entourer de toutes les précautions qui lui sont offertes... il est libre de ses choix.
Cdt.
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La législation juridique et financière évolue en permanence...