Charges chauffage au sol extrêmement cher
DJDZ
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Utilisateur anonyme -
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Bonjour,
Locataire en HLM, je paie 100€ de chauffage par mois à l'organisme HLM.
C'est un bâtiment neuf, aux normes BBC, avec chauffage collectif au sol. L'appartement fait 75m2. En banlieue parisienne.
Lors d'une réunion l'année dernière, le bailleur nous avait dit que ces charges de chauffage avaient été surévaluées exprès, car comme c'était la 1ère année de mise en marche, il préférait avoir de quoi voir venir, en gros. Mais que ce serait régulé l'année suivante. D'autant plus que nous avons eu plusieurs semaines où le chauffage ne marchait pas.
Aujourd'hui la régulation est arrivée et non seulement ils ne remboursent rien, mais ils trouvent même que ça a été sous-évalué! Et c'est de l'ordre de 150€ de chauffage par mois...
Sachant que c'est un BBC, que la température se situe entre 18 et 19 degrés (ce que je trouve froid, mais il parait que c'est la loi), que nous ne sommes chauffés, en gros, que d'octobre à mars, ça me parait très cher de payer 1800€ de chauffage (ou plutôt maintien de température) par an!!??
Sauriez-vous sin j'ai des recours possibles, ou cela est-il normal ?
Merci beaucoup pour vos éclaircissements
Locataire en HLM, je paie 100€ de chauffage par mois à l'organisme HLM.
C'est un bâtiment neuf, aux normes BBC, avec chauffage collectif au sol. L'appartement fait 75m2. En banlieue parisienne.
Lors d'une réunion l'année dernière, le bailleur nous avait dit que ces charges de chauffage avaient été surévaluées exprès, car comme c'était la 1ère année de mise en marche, il préférait avoir de quoi voir venir, en gros. Mais que ce serait régulé l'année suivante. D'autant plus que nous avons eu plusieurs semaines où le chauffage ne marchait pas.
Aujourd'hui la régulation est arrivée et non seulement ils ne remboursent rien, mais ils trouvent même que ça a été sous-évalué! Et c'est de l'ordre de 150€ de chauffage par mois...
Sachant que c'est un BBC, que la température se situe entre 18 et 19 degrés (ce que je trouve froid, mais il parait que c'est la loi), que nous ne sommes chauffés, en gros, que d'octobre à mars, ça me parait très cher de payer 1800€ de chauffage (ou plutôt maintien de température) par an!!??
Sauriez-vous sin j'ai des recours possibles, ou cela est-il normal ?
Merci beaucoup pour vos éclaircissements
8 réponses
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Bonjour,
Votre bailleur est certainement un escroc. Il est toujours difficile de contrer cet organisme car c'est le pot de terre contre le pot de fer. Pourtant, je vous engage à prendre rendez vous auprès de l'ADIL de votre région. Vous serez reçu par des juristes en immobilier et c'est gratuit. Ils sauront vous conseiller.
Cdlt. -
Bonjour
1800 euros annuels pour 75 m2 c'est rudement cher pour un bâtiment prétendu BBC! Ou bien cette somme comprend les frais d'entretien de l'installation ou l'isolation est du BBC pipeau...... -
Lors de la régularisation, le bailleur doit obligatoirement vous mettre à disposition le détail des charges.
Demandez donc à profiter de ce droit, et vérifiez comment est calculée cette somme.
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Comment sont calculees vos charges de chauffage ?
1 800 pour 75 m2 en bbc, bizarre -
Vous n’avez pas trouvé la réponse que vous recherchez ?
Posez votre question -
Bjr
si l'eau chaude est incluse 1800 euros par an ce n'est pas excessif.
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Bonjour
Tout bailleur doit justifier des charges qu'il demande
et tenir a votre disposions ces justificatifs 6 mois, à partir de sa demande
Réclamez les en recoAR et en gardez un double pour une suite éventuelle -
bonsoir étrange cette somme pour ce petit confort de 19°
La norme BBC est désormais obligatoire pour tous les logements neufs. Elle impose une consommation maximale de 50kWh/m² par an, incluant la ventilation, le chauffage, le rafraîchissement, l'éclairage et l'eau chaude.
euh c'est un copié/collé ; je pense qu'ils parlent de KWH -
Ces 150 euros, ce ne serait pas l'ensemble des charges, balayages, ascenceur, chauffage... mais un bonne part de chauffage
La législation juridique et financière évolue en permanence...