Territoire de qui ? Droits bailleur sur l'espace commun en coloc

Bonjour,
nous avons un bon désaccord mon bailleur et moi. On est devenus amis, c'était bien plaisant mais quand le désaccord est survenu, chacun partant depuis ce qu'on croit et pas depuis le papier de la loi, c'est devenu compliqué.
J'ai fait appel à vous et vos réponses m'ont confortées ; or de son côté il a demandé conseil à son avocat qui l'a conforté aussi.
Nous avons réussi à revenir en relation et à convenir ensemble que pour éviter des malentendus avec lesquels nous nous sommes blessés l'un l'autre, nous avons besoin de bien clarifier, ensemble, les points légaux pour avoir un cadre clair et unique de référence concernant notre territoire et rôle respectifs. Pouvez-vous nous aider svp ?

Nous avons donc rédigé chacun notre question depuis chacun notre point de vue (vu qu'on a des planètes intérieures bien différentes).
Ci-dessous sa version (le bailleur)

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De : R.
Objet : Ma question

Cher Monsieur

Je loue ma maison en meublé avec 5 chambres et 2 Sdb. Wc. Le salon et la cuisine sont en commun. Une salle de bain est en commun avec 3 chambres l'autre avec 2 chambres.
Es ce que je peux entrer au parties commun à n'importe quelle moment, comme toutes les autres locataires et également habiter dans les chambres lorsque quelles ne sont pas louer ?

Il me semble aussi, que c'est à moi de definr les règles de cohabitation ainsi que l'emplacement des meubles.

Le Comteur d'eau, électricité et le téléfone sont à mon nom.

Merci beaucoup de votre reponse.

Cordialement
R.

​Ci-dessous ma version (locataire en colocation à contrats individuels) :
​J'ai été choquée que mon bailleur, venu dans la maison sans m'en avertir quand j'étais absente, a mis au salon un meuble contre ma volonté (nous avions parlé de ce meuble ensemble avant), il a changé de place le canapé, ôté une étagère, enlevé mes objets et ma vaisselle qui étaient rangés et qu'il a laissés en vrac sur un meuble. Bon j'étais furieuse et j'ai vécu un sentiment d'envahissement terrible. Maintenant je ramène ces faits pour éclaircir quel est notre territoire respectif.
J'ai la notion maintenant que c'est chez moi, que le bailleur n'a pas le droit d'entrer dans les parties communes sans accord d'un des locataires, que légalement nous pourrions même changer la serrure sans lui demander son avis sous condition de remettre la serrure initiale à notre départ. Par exemple peut-il légalement venir quand il veut et sans m'en avertir, pour faire de menues réparations ? pour faire visiter l'espace commun et une chambre vide à un potentiel futur colocataire? (pour aller dans un chambre on passe nécessairement par l'espace de vie commun). Ou en d'autres mots puis-je légalement exiger qu'il ait mon accord ou celui d'un autre coloc, pour entrer dans la maison, parties communes, le salon ? Peut-il légalement venir laver son linge (les endroits par lesquels ils passent sont des espaces communs des colocataires) ? se faire à manger? déjeûner à la table commune ?
J'ai aussi la notion que c'est à moi avec les autres colocataires, d'agencer les meubles comme nous le voulons, sous réserve de remettre tout à sa place initiale si le bailleur le souhaite, à la fin du bail.
​ La façon dont on partage l'usage du frigo entre colocataires, je crois que cela ne concerne pas le bailleur mais seulement les coloc entre eux, qu'en est-il ?​
Enfin une autre question et ce n'est pas la moindre : légalement la bailleur peut-il habiter lui-même 1 sem/mois par exemple (...) une des chambres? peut-il parce qu'il garderait l'usage d'une chambre à son usage personnel (sachant que de base il habite ailleurs mais il vient régulièrement pour faire des travaux ou raisons perso dans la région), avoir les droits "d'un colocataire normal" c'est -à-dire être "chez lui" dans les espaces communs quand il veut et sans prévenir personne ?

Voilà, vous avez les 2 versions qui concernent le même contrat locataire/bailleur.
Grand merci si vous nous avez lu jusqu'ici!
J'espère qu'on vous a fourni les éléments nécessaires. Vous nous serez d'une grande aide si vous pouvez nous éclairer sur ces questions.

Bien cordialement,
F.