Drain

Bonjour,
Je suis en location dans une maison. Suite à des problèmes d'humidité, mon propriétaire souhaiterai faire un drain derrière la maison, mais le terrain a coté, qui est un jardin, sa propriétaire refuse qu'on y passe pour poser le drain, sachant qu'il y a 50cm derrière le mur qui sont à notre propriétaire et que des arbres et fleurs y sont planter de la voisine... Elle ne veut pas du tout qu'on y mette un pied dans son jardin... A t elle le droit du nous interdire complètement l'accès?