Vente avec mandat "simple" - réclamation honoraires
Résolu
Bonjour,
J'espère que vous pourrez m'aider pour résoudre mon problème :
Je dois vendre ma maison pour raisons professionnelles. J'ai donc mis 2 agences en mandat simple, et me laissant également la liberté de le vendre moi-même, ce qui leur a été dit et qu'elles étaient d'accord.
J'ai finalement trouvé une personne en vente directe, sans le concours d'une agence.
Une de ces agences (BEDIN pour ne pas la citer) me demande maintenant 40% de leurs honoraires ! (alors que cela n'a jamais été évoqué)
Elle m'avait dit qu'il n'y avait pas de problème à l'époque. Maintenant, elle m'argumente une petite ligne inscrite dans le mandat où effectivement c'est inscrit.
J'ai donc 2 questions : Est-ce un abus alors que je pensais signer un mandat simple ? Dois-je attendre obligatoirement les 3 mois de mandat minimum pour résilier avec cette agence pour pouvoir la vendre sans eux ?
Je ne souhaite évidemment pas donner cette commission que je trouve injuste, et qu'ils réclament alors que tout était OK oralement.
Merci pour votre aide en tout cas, je ne sais vraiment pas quoi faire :/
J'espère que vous pourrez m'aider pour résoudre mon problème :
Je dois vendre ma maison pour raisons professionnelles. J'ai donc mis 2 agences en mandat simple, et me laissant également la liberté de le vendre moi-même, ce qui leur a été dit et qu'elles étaient d'accord.
J'ai finalement trouvé une personne en vente directe, sans le concours d'une agence.
Une de ces agences (BEDIN pour ne pas la citer) me demande maintenant 40% de leurs honoraires ! (alors que cela n'a jamais été évoqué)
Elle m'avait dit qu'il n'y avait pas de problème à l'époque. Maintenant, elle m'argumente une petite ligne inscrite dans le mandat où effectivement c'est inscrit.
J'ai donc 2 questions : Est-ce un abus alors que je pensais signer un mandat simple ? Dois-je attendre obligatoirement les 3 mois de mandat minimum pour résilier avec cette agence pour pouvoir la vendre sans eux ?
Je ne souhaite évidemment pas donner cette commission que je trouve injuste, et qu'ils réclament alors que tout était OK oralement.
Merci pour votre aide en tout cas, je ne sais vraiment pas quoi faire :/
5 réponses
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bonjour
S'agit il bien d'un mandat simple? ou d'un mandat semi exclusif ou dans ce cas il est prévu un pourcentage de la commission si le vendeur trouve lui même l'acheteur?
Cela montre qu'il faut toujours lire avant de signer les documents ,si vous l'aviez fait vous auriez remarqué cette mention .Surtout ne pas croire tout ce que l'on vous dit oralement ( seuls les écrits engagent ) -
ContributeurBonjour,
Effectivement, en mandat simple, il n'y a aucun honoraire à devoir à l'agence. Est-ce qu'il est écrit "mandat simple" en toutes lettres ?
Cdlt
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Bonsoir...
Maintenant, elle m'argumente une petite ligne inscrite dans le mandat où effectivement c'est inscrit. : que dit cette ligne, en entier ?
Cdt,
@+
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Merci pour vos réponses et votre aide.
Il appellent ça un mandat partenaire pour mandat simple, et partenaire+ pour mandat exclusif. j'ai signé partenaire.
Il est exactement marqué :
le mandant s'engage à orienter uniquement vers BEDIN tout acquéreur qui le contacterait directement. le montant de la rémunération du mandataire prévu à l'article "rémunération" sera réduit de 60% dans l'hypothèse où le mandant trouve lui même un acquéreur. L'honoraire ainsi réduit sera dû, dans tous les cas, que le mandant vende avec ou sans le concours du mandataire.
du coup, si je vendais avec l'autre agence, ce serait pareil, je leur doit aussi des honoraires. Je trouve cela abusif.
après, je suis d'accord, j'aurai dû lire plus attentivement, j'ai trop fait confiance, ca m'apprendra...-
Modérateurbonsoir
Je trouve cela abusif.
c'est toujours ce que l'on dit après coup ;=)) quand on a pas lu , qu'on a oublié ou qu'effectivement on ne vous a pas tout dit
avez vous avant la signature du mandat signé un document intitulé " information préalable à la signature d'un mandat de vente " ?? -
@kasomJ'ai signé une "lettre d'information précontractuelle" 7 jours après la signature du mandat.
Merci pour votre aide ! -
Modérateur@jofcgbsuper alors le mandat est nul !!! l'information doit être signée avant la signature du mandat
si les deux dates sont différentes vous pouvez invoquer la nullité absolue du mandat -
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super, merci pour réponse et votre aide !
Finalement, je vais m'en sortir même sans avoir correctement lu le mandat... :)
La législation juridique et financière évolue en permanence...