Soucis de cheminée

Bonjour,

Propriétaire d'un logement acheté en 2006, nous avons du mettre ce bien en location depuis 2010 suite à une mutation professionnelle (à noter que le montant du loyer ne couvre pas le remboursement du prêt). Cette maison est équipée d'un insert et de chauffage electrique radiant.

Lors du ramonage prévu cette saison, le ramoneur a mentionné que le conduit n'était pas aux normes car il manquait un metre de tuyau. Nous pensions pouvoir simplement rajouté le metre manquant mais lors d'un contact avec un cheministe il s'avère qu'il faut remplacer tout le conduit et que l'insert lui meme est défectueux.

Nous voilà donc dans la situation ou il nous faudrait remplacer intégralement le dispositif ce qui incombe également des travaux de maçonnerie au niveau de la hotte.
Facture entre 4000 et 6000€.

Nous ne disposons cependant pas de ces fonds. Nous avons proposé aux locataires de boucher le conduit et d'équiper le logement de radiateur à inertie afin d'offrir une qualité de chauffe et répondre aux besoins d'économie qui est naturellement un sujet sensible dans tous les ménages. Cette solution reduirait notre investissement aux environs de 1000€, et nous semble etre une proposition honnete. Et surtout la seule dans notre budget.

Le problème c'est que les locataires, extrêmement procéduriers, estiment que cela ne réponds pas à leurs attentes et que la prestation energétique ne sera pas équivalente.

Que pouvons, et que devons nous faire ?

Merci de votre aide