Résilier un bail de 3 ans avant de terminer le date

Question

Bonsoir,

Ma femme est enceinte de 3 mois et demi, nous habitons dans un appartement au 4ème étage de l'immeuble qui n'a pas d'ascenseur. Et cela devient très pénible au quotidien. Le bail de 3 ans termine a 30 Avril de 2018, donc peut-elle obtenir quelque attestation cela nous permet avec le préavis des 3 mois quitter cette logement  ? 
Merci pour votre réponse.

lLaurent · Accepted Answer

Bonjour,      Un locataire peut partir quand il veut, peu importe la durée du bail.

Il lui suffit de donner le préavis prévu sur le bail. En général 3 mois pour location vide (sauf en zone tendue où c'est ramené à un mois)  et un mois pour les locations meublées.

La durée du bail bloque le propriétaire, pas le locataire.

djivi38 · Answer

bonjour,

un locataire peut donner son congé à tout moment.
- si location meublée : préavis de 1 mois
- si location "en vide" : préavis de 3 mois, sauf cas particuliers de préavis réduit à 1 mois énoncés ici :
https://droit-finances.commentcamarche.com/immobilier/guide-immobilier/521-preavis-de-location-et-resiliation-du-bail/
voir ici si le logement est en zone tendue :
https://blog.domoskit.com/boite-a-outils-demenager-simplement/astuces-domos-kit/villes-zone-tendue/
Si oui : vous avez juste à bien préciser le motif de zone tendue en donnant votre congé de 1 mois. Pour tous les autres motifs énumérés (liste exhaustive), il faut impérativement joindre au courrier de congé le justificatif du motif invoqué.

Un congé se donne de 3 façons :
- courrier R+AR (dont on garde copie & récépissés)
- ou remise en main propre contre émargement (prévoir 2 exemplaires identiques)
- ou par acte d'huissier (à vos frais)

Le préavis démarre, de date à date :
- à la réception du courrier R+AR, 
- ou le jour de la remise en main propre signée par le bailleur,
- ou le jour du passage de l'huissier (même si bailleur absent).

Loyer & charges sont dus jusqu'à la fin du préavis, sauf si relocation avant la fin dudit préavis (cas si départ du locataire avant la fin du préavis).

Cdt.  
 
« Si vous avez un rêve, luttez pour lui, quel qu’il soit. Ne permettez à personne de vous trahir, aussi fort les autres puissent-ils vous aimer ou vouloir le meilleur pour vous. »
– Pilar Jericó –

Résilier un bail de 3 ans avant de terminer le date

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