Résilier un bail de 3 ans avant de terminer le date
Fifas1989
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djivi38 Messages postés 64831 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
djivi38 Messages postés 64831 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonsoir,
Ma femme est enceinte de 3 mois et demi, nous habitons dans un appartement au 4ème étage de l'immeuble qui n'a pas d'ascenseur. Et cela devient très pénible au quotidien. Le bail de 3 ans termine a 30 Avril de 2018, donc peut-elle obtenir quelque attestation cela nous permet avec le préavis des 3 mois quitter cette logement ?
Merci pour votre réponse.
Ma femme est enceinte de 3 mois et demi, nous habitons dans un appartement au 4ème étage de l'immeuble qui n'a pas d'ascenseur. Et cela devient très pénible au quotidien. Le bail de 3 ans termine a 30 Avril de 2018, donc peut-elle obtenir quelque attestation cela nous permet avec le préavis des 3 mois quitter cette logement ?
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2 réponses
Bonjour, Un locataire peut partir quand il veut, peu importe la durée du bail.
Il lui suffit de donner le préavis prévu sur le bail. En général 3 mois pour location vide (sauf en zone tendue où c'est ramené à un mois) et un mois pour les locations meublées.
La durée du bail bloque le propriétaire, pas le locataire.
Il lui suffit de donner le préavis prévu sur le bail. En général 3 mois pour location vide (sauf en zone tendue où c'est ramené à un mois) et un mois pour les locations meublées.
La durée du bail bloque le propriétaire, pas le locataire.
bonjour,
un locataire peut donner son congé à tout moment.
- si location meublée : préavis de 1 mois
- si location "en vide" : préavis de 3 mois, sauf cas particuliers de préavis réduit à 1 mois énoncés ici :
https://droit-finances.commentcamarche.com/immobilier/guide-immobilier/521-preavis-de-location-et-resiliation-du-bail/
voir ici si le logement est en zone tendue :
https://blog.domoskit.com/boite-a-outils-demenager-simplement/astuces-domos-kit/villes-zone-tendue/
Si oui : vous avez juste à bien préciser le motif de zone tendue en donnant votre congé de 1 mois. Pour tous les autres motifs énumérés (liste exhaustive), il faut impérativement joindre au courrier de congé le justificatif du motif invoqué.
Un congé se donne de 3 façons :
- courrier R+AR (dont on garde copie & récépissés)
- ou remise en main propre contre émargement (prévoir 2 exemplaires identiques)
- ou par acte d'huissier (à vos frais)
Le préavis démarre, de date à date :
- à la réception du courrier R+AR,
- ou le jour de la remise en main propre signée par le bailleur,
- ou le jour du passage de l'huissier (même si bailleur absent).
Loyer & charges sont dus jusqu'à la fin du préavis, sauf si relocation avant la fin dudit préavis (cas si départ du locataire avant la fin du préavis).
Cdt.
« Si vous avez un rêve, luttez pour lui, quel qu’il soit. Ne permettez à personne de vous trahir, aussi fort les autres puissent-ils vous aimer ou vouloir le meilleur pour vous. »
– Pilar Jericó –
un locataire peut donner son congé à tout moment.
- si location meublée : préavis de 1 mois
- si location "en vide" : préavis de 3 mois, sauf cas particuliers de préavis réduit à 1 mois énoncés ici :
https://droit-finances.commentcamarche.com/immobilier/guide-immobilier/521-preavis-de-location-et-resiliation-du-bail/
voir ici si le logement est en zone tendue :
https://blog.domoskit.com/boite-a-outils-demenager-simplement/astuces-domos-kit/villes-zone-tendue/
Si oui : vous avez juste à bien préciser le motif de zone tendue en donnant votre congé de 1 mois. Pour tous les autres motifs énumérés (liste exhaustive), il faut impérativement joindre au courrier de congé le justificatif du motif invoqué.
Un congé se donne de 3 façons :
- courrier R+AR (dont on garde copie & récépissés)
- ou remise en main propre contre émargement (prévoir 2 exemplaires identiques)
- ou par acte d'huissier (à vos frais)
Le préavis démarre, de date à date :
- à la réception du courrier R+AR,
- ou le jour de la remise en main propre signée par le bailleur,
- ou le jour du passage de l'huissier (même si bailleur absent).
Loyer & charges sont dus jusqu'à la fin du préavis, sauf si relocation avant la fin dudit préavis (cas si départ du locataire avant la fin du préavis).
Cdt.
« Si vous avez un rêve, luttez pour lui, quel qu’il soit. Ne permettez à personne de vous trahir, aussi fort les autres puissent-ils vous aimer ou vouloir le meilleur pour vous. »
– Pilar Jericó –
La législation juridique et financière évolue en permanence...
"Il lui suffit de donner le préavis prévu sur le bail."
On ne donne pas un préavis, on donne son congé avec le préavis adéquat.
Cdt.