Enduits pour mon mur arriere privatif

Bonjour,

le mur arrière de ma maison donnant chez le voisin a besoin d'entretien car un ancien enduit de ciment d'environ 2cm sur mur en brique tombais en miette je l'ai donc supprimé mais depuis le nouveau voisin me refuse de le rendre étanche par 3 cm environ .
lui est proposer d acheter une bande de terrain

réponse du voisin que je trouve pas clair pour un conseiller juridique.

Je reprends les points que nous avons abordés avec ma conseillère (en vous épargnant les articles de loi):

- Je n’ai pas le droit de vendre une surface cadastrée erronée
- Si je le fais, je m’expose à un risque car le nouveau propriétaire peut très bien se retourner contre moi, et d’une manière ou d’une autre c’est illégal de vendre, quel que soit la dimension, une surface dont je n’ai pas la jouissance.
- Si j’accepte que vous veniez au-dessus de mon terrain afin que vous réalisiez votre isolation - étanchéité, il faut respecter 3 règles.

1) la nouvelle propriété (donation ou vente devant notaire de la surface)
2) faire appel à un géomètre pour qu’il reprenne les nouvelles dimensions de ma terrasse
3) faire actualiser le cadastre en mairie.

les textes prévoient-ils une épaisseur maximum afin de ne pas empiéter chez lui ou une obligation quelconque a respecter et les articles de loi qu'il ne m'as pas transmit
.
merci d avance a ceux qui me répondront