Séparation avec prêt Immo en commun

Bonjour,
Je ne suis pas mariée ni pacsé. Mon ami et moi nous séparons et c est lui qui garde notre appartement. Je suis propriétaire à 46% et lui 54%. Cet appartement vaut 200000€. Il nous reste 88000€ de pret Immo + 33000€ de pret à taux zéro. Ma question est de savoir combien mon ex conjoint doit il me donner pour garder l appartement et être seul propriétaire ? Merci