Vente diminuer montant plue-valeur

Bonjour,
je suis toujours à Mayotte pour finaliser mon projet immobilier,et suis toujours à la recherche de fonds .
je mets donc en vente une de mes parcelles avec batisse à un groupe qui est dans l'alimentaire (sodifram).
je vends au groupe Sodifram une parcelle de terrain d'une contenance de 1293m2 ainsi qu'une batisse à deux niveaux ( RDC:135m2 ,R+1:215m2) pour un prix de 450000euros .
ce terrain ,je l'ai acquise par un acte de vente en date du 13 aout 1997 d'une contenance de 1ha 71a 46ca pour un prix à l'époque de quinze mille francs.
cet habitation est ma résidence principale de puis 3 ans ,et voudrais avec le produit de la vente réaliser un projet immobilier afin de mieux preparer ma retraite n'ayant pas cotisé comme j'exercais aux comores.
Pour cette transaction ,le notaire estime que je dois regler au fisc la somme de 62000 euros.
j'aurais voulu profiter de vos conseils pour attenuer ou supprimer ce plus valu.
ps:le terrain,je l'ai acquis d'il ya 20 ans ,et l'habitation 20 ans.je n'ai pas de facture pour justifier le cout des travaux