Notre futur maison construite sur mon terrain

Bonjour, voilà nous avons un dilemme, je suis seule propriétaire du terrain sur lequel nous allons construire. Il faut trouver un moyen pour que Mr en soit propriétaire également. Nous avons vu 2 notaires qui ne nous propose pas la même chose :
- 1 nous dit que je doit faire une donation à Mr.
- 2 qu'il faut que je lui vende en indivision.

Nous ne savons que faire ? Nous ne sommes que concubin, n'avons pas encore d'enfants ... Et prévoyons de nous Pacser dès que possible.
(dans l'idéal nous nous serions marié, avec un contrat de communauté universelle, mais bon pas le temps avant la maison)

Merci à ceux qui pourront nous aider !