Entretien chaudiere nouveau locataire

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Bonjour,
Je viens vers vous car j'envisage de louer un appartement qui correspond à 100% à mes attentes début novembre.
Seul problème : le locataire actuel, après avoir eu divers soucis avec l'agence immobilière et le bailleur plus précisément se refuse à payer l'entretien de la chaudière.
J'ai donc appelé l'agence, qui pourtznt m'avait dit que l'entretien était fait, et je lui ai demandé comment ça allait se passer me concernant. Sa reponse : vous devrez certainement le payer.
Or, comme je lui ai dit, il est hors de question que je paie un entretien de chaudière alors que j'aurai à peine emménagé. Je lui ai proposé dautres solutions, notamment de retenir l'entretien de la chaudière sur la caution de l'actuel locataire et de me le payer, ou alors de me le deduire du premier mois de loyer.

Suis-je dans mon droit ?

Il m'a dit qu'ils le retiendraient sur la caution de l'actuel locataire, mais qui me prouve, une fois que j'aurai signé mon bail, que l'entretien sera bien réalisé ?

Comment puis-je faire svp ?

La raison me pousse à mettre de côté cet appartement mais, en meme temps, il semblait parfait pour moi et je n'en trouve pas dautres :(

PS : le dernier entretien de la chaudiere date de juin 2016.

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17 novembre 2020
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bonsoir,

le bailleur a 2 solutions :
1) faire faire lui-même l'entretien et se débrouiller à le faire payer au locataire en place en juin 2016 : c'est son problème, pas le vôtre.
2) le faire faire à ses frais car l'art 6 de la loi du 6/7/1989 dit que tout bailleur << a l'obligation de donner à louer un logement en bon état d'usage et de réparations ainsi que tous les éléments mentionnés au contrat de location en bon état de fonctionnement >>.
Un locataire n'a PAS à payer un entretien de chaudière en début de location.

CDT.
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Merci beaucoup pour votre réponse.
Mais au final, comment avoir une preuve de la part du bailleur s'engageant à faire le premier entretien (soit à sa charge soit à celle de l'ancien locataire) ?
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Bonjour,

"mais qui me prouve, une fois que j'aurai signé mon bail, que l'entretien sera bien réalisé ?"
Vous demandez à voir l'attestation d'entretien, faite par le professionnel.
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25 septembre 2017

Oui j'y avais pensé. Mais ce que je voulais dire, c'est qu'une fois que je serai dans l'appartement et que j'aurai signé mon bail, qui pourra réellement forcer le bailleur à me payer l'entretien ? Apres tout, il pourrait bien me dire " Monsieur l'entretien est à la charge du locataire ".

En fait, j'aurais voulu un document à faire signer par le bailleur avant que j'emmenage stipulant qu'il prend à sa charge ces frais... Mais ca me semble compliqué.
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