Entretien chaudiere nouveau locataire
jeaan13
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jeaan13 Messages postés 3 Statut Membre -
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Bonjour,
Je viens vers vous car j'envisage de louer un appartement qui correspond à 100% à mes attentes début novembre.
Seul problème : le locataire actuel, après avoir eu divers soucis avec l'agence immobilière et le bailleur plus précisément se refuse à payer l'entretien de la chaudière.
J'ai donc appelé l'agence, qui pourtznt m'avait dit que l'entretien était fait, et je lui ai demandé comment ça allait se passer me concernant. Sa reponse : vous devrez certainement le payer.
Or, comme je lui ai dit, il est hors de question que je paie un entretien de chaudière alors que j'aurai à peine emménagé. Je lui ai proposé dautres solutions, notamment de retenir l'entretien de la chaudière sur la caution de l'actuel locataire et de me le payer, ou alors de me le deduire du premier mois de loyer.
Suis-je dans mon droit ?
Il m'a dit qu'ils le retiendraient sur la caution de l'actuel locataire, mais qui me prouve, une fois que j'aurai signé mon bail, que l'entretien sera bien réalisé ?
Comment puis-je faire svp ?
La raison me pousse à mettre de côté cet appartement mais, en meme temps, il semblait parfait pour moi et je n'en trouve pas dautres :(
PS : le dernier entretien de la chaudiere date de juin 2016.
Je viens vers vous car j'envisage de louer un appartement qui correspond à 100% à mes attentes début novembre.
Seul problème : le locataire actuel, après avoir eu divers soucis avec l'agence immobilière et le bailleur plus précisément se refuse à payer l'entretien de la chaudière.
J'ai donc appelé l'agence, qui pourtznt m'avait dit que l'entretien était fait, et je lui ai demandé comment ça allait se passer me concernant. Sa reponse : vous devrez certainement le payer.
Or, comme je lui ai dit, il est hors de question que je paie un entretien de chaudière alors que j'aurai à peine emménagé. Je lui ai proposé dautres solutions, notamment de retenir l'entretien de la chaudière sur la caution de l'actuel locataire et de me le payer, ou alors de me le deduire du premier mois de loyer.
Suis-je dans mon droit ?
Il m'a dit qu'ils le retiendraient sur la caution de l'actuel locataire, mais qui me prouve, une fois que j'aurai signé mon bail, que l'entretien sera bien réalisé ?
Comment puis-je faire svp ?
La raison me pousse à mettre de côté cet appartement mais, en meme temps, il semblait parfait pour moi et je n'en trouve pas dautres :(
PS : le dernier entretien de la chaudiere date de juin 2016.
A voir également:
- Entretien chaudière locataire entrant
- Entretien chaudière en début de bail : qui paye ? - Forum Louer un logement
- Obligation entretien chaudière locataire sortant - Forum Louer un logement
- Attestation entretien climatisation locataire - Forum Habitation
- Locataire ne fait pas entretien chaudière. - Forum Justice
- Entretien chaudière locataire - Guide
2 réponses
bonsoir,
le bailleur a 2 solutions :
1) faire faire lui-même l'entretien et se débrouiller à le faire payer au locataire en place en juin 2016 : c'est son problème, pas le vôtre.
2) le faire faire à ses frais car l'art 6 de la loi du 6/7/1989 dit que tout bailleur << a l'obligation de donner à louer un logement en bon état d'usage et de réparations ainsi que tous les éléments mentionnés au contrat de location en bon état de fonctionnement >>.
Un locataire n'a PAS à payer un entretien de chaudière en début de location.
CDT.
le bailleur a 2 solutions :
1) faire faire lui-même l'entretien et se débrouiller à le faire payer au locataire en place en juin 2016 : c'est son problème, pas le vôtre.
2) le faire faire à ses frais car l'art 6 de la loi du 6/7/1989 dit que tout bailleur << a l'obligation de donner à louer un logement en bon état d'usage et de réparations ainsi que tous les éléments mentionnés au contrat de location en bon état de fonctionnement >>.
Un locataire n'a PAS à payer un entretien de chaudière en début de location.
CDT.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Mais au final, comment avoir une preuve de la part du bailleur s'engageant à faire le premier entretien (soit à sa charge soit à celle de l'ancien locataire) ?