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Augmentation loyer par agence

Imparfait18 Messages postés 5 Date d'inscription mercredi 20 septembre 2017 Statut Membre Dernière intervention 21 septembre 2017 - 20 sept. 2017 à 21:59
Imparfait18 Messages postés 5 Date d'inscription mercredi 20 septembre 2017 Statut Membre Dernière intervention 21 septembre 2017 - 21 sept. 2017 à 17:26
Bonjour,

Je suis propriétaire d'un appartement que je loue par l'intermediaire d'une agence.
Le contrat de location prévoit l'indexation du loyer chaque année au mois d'août (indice ayant augmenté sur un an de 0,75%).
Or, l'agence ne veut pas augmenter le loyer auprés du locataire.
Quels recours ai-je auprès de celle-ci pour qu'elle remplisse ses obligations?
Puis-je changer d'agence en l'avertissant 3 mois avant la reconduction du contrat de location ou autres suggestions ?

Je vous remercie par avance de vos reponses car je ne sais vraiment pas quoi faire.

Cordialement.
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6 réponses

Réponse 1 / 6
djivi38 Messages postés 52282 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 18 décembre 2024 15 419
20 sept. 2017 à 23:00
bonsoir,

et pour quelles raisons cette agence refuse-t-elle de faire la révision du loyer puisque c'est prévu sur le contrat de location (avec trimestre de référence et indice) ?

Vérifiez les conditions de résiliation sur votre contrat de gestion avec cette agence et résiliez.

Cdt.
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Réponse 2 / 6
Imparfait18 Messages postés 5 Date d'inscription mercredi 20 septembre 2017 Statut Membre Dernière intervention 21 septembre 2017
21 sept. 2017 à 13:53
Bonjour djivi38,
Merci pour votre réponse. L'agence m'a répondu que l'indice n'avait pas changé en un mois, or cela est faux.
Je vais voir mon contrat de gérance et changer d'agence.
Cordialement.
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djivi38 Messages postés 52282 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 18 décembre 2024 15 419
21 sept. 2017 à 14:04
L'important est que l'indice ait changé en 1 AN, pas en 1 mois !!!!
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Réponse 3 / 6
Imparfait18 Messages postés 5 Date d'inscription mercredi 20 septembre 2017 Statut Membre Dernière intervention 21 septembre 2017
21 sept. 2017 à 14:09
L'indice du 2ème trimestre 2016 est de 125,25 et celui du 2ème trimestre 2017 est de 126,19.
L'agence a gardé 125, 25 pour 2016 et 2017.
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djivi38 Messages postés 52282 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 18 décembre 2024 15 419
21 sept. 2017 à 16:42
Vos chiffres sont exacts => Faire un courrier R+AR pour réclamer la mise en place de cette révision de loyer, mais elle ne pourra se faire qu'à partir de la réception de votre R+AR. Donc, faites-le au plus vite.
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Réponse 4 / 6
Imparfait18 Messages postés 5 Date d'inscription mercredi 20 septembre 2017 Statut Membre Dernière intervention 21 septembre 2017
21 sept. 2017 à 17:08
Merci djivi38, je vais faire ce courrier rapidement.
Cordialement.
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Réponse 5 / 6
Utilisateur anonyme
21 sept. 2017 à 17:21
Bonjour,
Votre agence démontre une certaine négligence...
Vérifiez aussi le reste de ses actions (l'attestation d'assurance, régularisation des charges, TEOM etc) épluchez les comptes et ne laissez plus rien passer.
Exiger d'être présent à l'état des lieux si ce cas se présente.
Vous pouvez changer, mais (à mon humble avis) toutes les agences peuvent être négligentes si on n'est pas "derrière"...
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Réponse 6 / 6
Imparfait18 Messages postés 5 Date d'inscription mercredi 20 septembre 2017 Statut Membre Dernière intervention 21 septembre 2017
21 sept. 2017 à 17:26
Bonjour anemonedemer, vous avez raison.
J'ai un studio loué par une autre agence immobilière pour lequel je n'ai aucun problème.
Je pense passer par elle pour louer cette appartement.
Cordialement.
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