Default de compromis

Bonjour,

Je suis nouvelle sur ce forum et me permets de vous poser une petite question car je suis perdue.

Nous avons signé un compromis de vente pour l'achat d'un bien immobilier en mai 2017. La procédure a été relativement longue car la propriétaire est sous tutelle, nous venons d'avoir la requête du juge ce jour.

Cependant, lors de la signature du compromis de vente, les propriétaires nous ont demandés de prendre en charge les factures de diagnostics et géomètre. Nous avons accepté étant donné que nous voulions absolument cette maison.

Il s'avère cependant, que dans ce compromis, il est juste inscrit dans une clause "les acquéreurs s'engagent à prendre à leur frais les factures de diagnostics et géomètre".
Mais, aucun montant n'est attribué à cette phrase, et dans le décompte total à financer (toujours dans le compromis), cette somme n'apparaît pas non plus en supplément des autres.

Autrement dit, étant toute jeune et n'ayant jamais eu à faire à cette situation, je pensais que les factures étaient incluent dans le montant des frais de notaire ou d'agence immobilière.
De plus, ces factures ne nous ont jamais été transmises, nous n'avions donc pas les montants exacts.

Notre prêt à été accordé à hauteur de la somme totale du compromis, et nous avons mis tout notre apport pour obtenir le prêt.
Nous ne sommes donc plus en mesure de régler ces factures, pour un montant de 1260€ quand même.

J'ai donc envoyé un courrier recommandé au notaire disant que nous contestons de payer une somme qui n'est pas inscrite au compromis.
Celui-ci m'a appelé de suite derrière disant qu'en signant le compromis, nous nous sommes engager à payer deux factures sans montants.... Et que peu importe si les montants y figurent, nous devons payer. Elle me dit même que les montants (somme totale à financer) sont toujours à titre indicatif.

Je viens donc vers vous car j'ai un énorme doute quant à ses propos. En effet, pour moi ce document doit être complet et très précis sur les dates et les montants. D'autant plus que le compromis est un élément déterminant pour la banque puisqu'il prouve les montants à financer....

Je ne suis pas de mauvaise foie, mais notre dossier a été tellement compliqué que je ne souhaite pas me laisser faire.

Je remercie par avance tout ceux qui pourront m'apporter de l'aide, ou qui auront essayé !