Achat maison 50% chacun comment vendre Sa part

Maison

Lexou5 -
kasom Messages postés 33824 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention - 27 août 2017 à 23:26

Bonjour, et merci d'avance à tous pour votre aide.
Propriétaire à 50% d'une maison d'une valeur de 180000€ Environ acheter y'a 7 ans Avec mon père également propriétaire donc à 50%.

Je souhaiterai déménager et par conséquent ne plus être propriétaire de cette maison.

Quelle serai la meilleure option pour me dessaisir de cette propriété et du credit à rembourser? Mon père souhaite garder la maison.

Je ne sais pas comment il faudrait procéder.

Encore une fois je vous remercie d'avance pour votre aide. Bonne soirée.

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4 réponses

Réponse 1 / 4

Utilisateur anonyme

Bonjour,
Si votre père souhaite garder cette maison, il devra vous acheter votre part.
Qui loge dans cette maison ?

Réponse 2 / 4

Lexou5

Les 2 actuellement. Nous devions la divisez en 2 bien distinct mais cela ne se fera pas. Pour qu'il rachète ma part comment cela se passe t-il faut qu'il fasse également un rachat de credit?
Et si il ne peut pas prendre seul un credit de se montant que se passera t-il? (Éventualité)

Ensuite chez le notaire mais se sera sous quel titre?

Merci d'avance pour vos réponses. Bonne soirée à vous.

kasom Messages postés 33824 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention 8 885

bonsoir

Pour qu'il rachète ma part comment cela se passe t-il faut qu'il fasse également un rachat de credit?

Il vous paie et vous rachetez votre part de crédit

Et si il ne peut pas prendre seul un credit de se montant que se passera t-il?

il ne pourra pas acheter votre part , vous devrez la conserver ; ou alors vous lui faites crédit

Réponse 3 / 4

Utilisateur anonyme

Bonjour,
Un scénario possible :
Si votre père ne peut pas vous racheter votre part, il vous devra une indemnité d'occupation (équivalent à 1/2 loyer) parce que vous ne pourrez pas louer votre moitié de maison (puisqu'il n'y a pas de séparation des locaux).
Cette indemnité viendra vous aider à continuer à rembourser votre crédit.

Autre scénario: vous vendez la maison et chacun rembourse son crédit et peut acheter ailleurs (plus petit, forcément) de manière indépendante.

Lexou5

Je vous remercie de votre réponse. Si jamais je revend ma part à mon pere Que le rachat de credit pasSe. Il faudra aller chez le notaire et comment se passera pour les frais de notaire? Se sera sur la valeur totale de la maison ou sur la part revendu?

kasom Messages postés 33824 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention 8 885 > Lexou5

il faut aller chez le notaire
frais sur la moitié du prix car il s'agira d'une licitation faisant cesser l'indivision

;; > kasom Messages postés 33824 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention

Bonsoir
Qu'il soit mis fin à l'indivision ou pas, cela ne change rien , cette opération étant soumise au DMTO, l'indivision n'ayant aucune origine successorale ou conjugale.

kasom Messages postés 33824 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention 8 885 > ;;

bonsoir

alors DMTO sur la totalité ou la moitié ??

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