Travaux dans appartement occupé en vue de le louer
totom82
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Poisson92100 Messages postés 27163 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Poisson92100 Messages postés 27163 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
Je possède un appartement que j'ocuppe.
Je compte y effectuer des travaux puis le mettre en location.
Les travaux que je vais réaliser (a priori avant de déménager) pourrront-ils être considérés comme du déficit foncier, sachant que je compte le louer immédiatement après et que je les réalise en vue de la location?
Merci d'avance pour votre aide
Je possède un appartement que j'ocuppe.
Je compte y effectuer des travaux puis le mettre en location.
Les travaux que je vais réaliser (a priori avant de déménager) pourrront-ils être considérés comme du déficit foncier, sachant que je compte le louer immédiatement après et que je les réalise en vue de la location?
Merci d'avance pour votre aide
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3 réponses
Quel genre de travaux ?
totom82
Rénovation salle de bain et cuisine (maçonnerie, plomberie, électricité) + quelques travaux d'enduit et peinture
Si vous faites les travaux avant de déménager, ce sont des travaux sur votre résidence principale... Il serait mieux de déménager avant les travaux pour pouvoir imputer les travaux sur les revenus locatifs.
Je confirme
Les travaux en vu d'acquérir un revenu sont déductible (si vous optez pour le réel) mais cela exclut toute occupation du bien par vous ou quiconque pendant les travaux avant la location
Le fisc n'étant pas idiot il faudra prouver le déménagement (nouveau domicile, facture déménageur) AVANT les travaux
Les travaux en vu d'acquérir un revenu sont déductible (si vous optez pour le réel) mais cela exclut toute occupation du bien par vous ou quiconque pendant les travaux avant la location
Le fisc n'étant pas idiot il faudra prouver le déménagement (nouveau domicile, facture déménageur) AVANT les travaux
La législation juridique et financière évolue en permanence...