Pret postfinancement et interets charges LMNP
ACJV
-
Poisson92100 Messages postés 26335 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Poisson92100 Messages postés 26335 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
dans le cadre d'un achat d'un bien en LMNP, nous souhaitons payer cash (priorité sur d'autres acheteurs), mais voulons nous réserver la possibilité de financer à posteriori par un prêt immobilier en postfinancement, (dans le délai habituellement accepté par les banques acceptant ce mode de financement soit en général 6 mois après l'achat).
Les intérêts d'emprunt sont ils bien déductibles dans le cadre d'un régime au réel.
dans le cadre d'un achat d'un bien en LMNP, nous souhaitons payer cash (priorité sur d'autres acheteurs), mais voulons nous réserver la possibilité de financer à posteriori par un prêt immobilier en postfinancement, (dans le délai habituellement accepté par les banques acceptant ce mode de financement soit en général 6 mois après l'achat).
Les intérêts d'emprunt sont ils bien déductibles dans le cadre d'un régime au réel.
3 réponses
-
Bonjour mesdames
EUh je dirais plutôt NONcar
- ici l'achat est comptant
- le code des impôts dit clairement qu'ne cas de rREfinancement les intérêts ne sont déductible QUE dans la limite de ceux du prêt initial...
Je serais vous j'achèterai sans clause suspensive de prêt mais en faisant le prêt avant l'acte définitif -
bonsoir,
"Les intérêts d'emprunt sont ils bien déductibles dans le cadre d'un régime au réel."
oui.
https://droit-finances.commentcamarche.com/immobilier/guide-immobilier/641-location-meublee-non-professionnelle-lmnp-regime-fiscal/
Cdt.
-
Bonjour
Ca depend de l!objet du prêt.
La législation juridique et financière évolue en permanence...