Degats des eaux interminables ...

Bonjour à tous, J'espère que vous pourrez m'aider dans mon calvaire.

Nous avons eu un dégâts des eaux il y a un an dans notre appartement qu'on loue. Voici l'organisation de l'appartement. Je loue l'appartement à une agence immobilière qui fait l'interface entre moi et le proprio de mon logement. Un syndic gère l'immeuble. Il y a donc plusieurs acteurs, ce qui a compliqué les choses.

Un an après, (le mois dernier), l'assurance du syndic accorde les travaux. Ils vont faire un chèque directement à mon agence immo pour qu'elle réalise les travaux.

1ere question: Pourquoi le syndic n'a pas le droit de me donner le chèque pour que je prenne une entreprise qui réalise les travaux ?
(On continue l'histoire :p) Mon agence travail est en "partenariat" avec un entrepreneur. Ce dernier n'est libre que dans 1 mois. Vu que cela fait 1 an que j'attends ça m’embête, j'aimerais les faire asap. J'ai trouve une entreprise qui peux me faire les travaux dès mtnt.

2e question: L'agence m'a dit qu'il fallait demander l'avis du proprio et que celui ci pouvait refuser cette entreprise plutôt qu'une autre ? est ce vrai ?
(C'est bientot fini :p) L'agence immobilière m'a donc menacé de pas commencer les travaux pck le propriétaire pourrait se retourner contre moi.
3e question: Est ce vrai qu'il peut se retourner contre moi ? Ai je le droit d'exiger que cette entreprise commence les travaux asap plutôt que d'attendre l'autre entreprise dans un mois avec qui ils sont en "partenariat".

Merci d'avance :)