Location , problèmes aprés installation
GRIGRI596212
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GRIGRI596212 Messages postés 11 Statut Membre -
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bonjour,
je suis arrivé dans l'appartement en février
--- en mars la gouttière déborde (non néttoyée) : problèmes d'humidité et de moisissures
--- en aout le cumulus fait disjoncter " je suis sans eau chaude car le propriétaire est en vacances) cumulus privatif pour mon seul appart
a qui les frais, car il me semble que l'appart aurait du etre en etat et les différents éléments vérifiés et/ou nettoyés avant location ? ou est-ce que c'est a moi de tout supporter
je suis arrivé dans l'appartement en février
--- en mars la gouttière déborde (non néttoyée) : problèmes d'humidité et de moisissures
--- en aout le cumulus fait disjoncter " je suis sans eau chaude car le propriétaire est en vacances) cumulus privatif pour mon seul appart
a qui les frais, car il me semble que l'appart aurait du etre en etat et les différents éléments vérifiés et/ou nettoyés avant location ? ou est-ce que c'est a moi de tout supporter
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3 réponses
j'ai aussi les plafonds qui se fissurent , ( grosse couche de peinture pour cacher les défauts ??? )
c'est une location a un particulier, gérée par un notaire, etats des lieu par huissier ( passé en coup de vent )
le batiment est a usage multiple :
2 appartements
1 garage
1 commerce
c'est une location a un particulier, gérée par un notaire, etats des lieu par huissier ( passé en coup de vent )
le batiment est a usage multiple :
2 appartements
1 garage
1 commerce
Bonjour
Vous avez semble t-il été négligent dans l'EDL d'entrée...
voir
https://www.legifrance.gouv.fr/loda/id/LEGITEXT000006066148/2020-12-03/
L'entretien des gouttière est à votre charge
Le cumulus cela dépend du pb mais est probablement au bailleur (sauf bien sur si c'est juste votre puissance edf qui est non suffisante- vous avez quoi ?)
Vous avez semble t-il été négligent dans l'EDL d'entrée...
voir
https://www.legifrance.gouv.fr/loda/id/LEGITEXT000006066148/2020-12-03/
L'entretien des gouttière est à votre charge
Le cumulus cela dépend du pb mais est probablement au bailleur (sauf bien sur si c'est juste votre puissance edf qui est non suffisante- vous avez quoi ?)
bonjour,
pour une entrée en février et un débordement de gouttière en mars, (sauf par exemple si entrée le 1°/02 et problème le 31 mars !!), moi je pense que le bailleur est responsable au titre de l'Art.6 de la loi du 6/7/1989 " un bailleur a l'obligation de donner à louer un logement en bon état d'usage et de réparations, ainsi que les éléments mentionnés au contrat de location en bon état de fonctionnement".
Cumulus : savez-vous de quand il date ?
Cdt.
pour une entrée en février et un débordement de gouttière en mars, (sauf par exemple si entrée le 1°/02 et problème le 31 mars !!), moi je pense que le bailleur est responsable au titre de l'Art.6 de la loi du 6/7/1989 " un bailleur a l'obligation de donner à louer un logement en bon état d'usage et de réparations, ainsi que les éléments mentionnés au contrat de location en bon état de fonctionnement".
Cumulus : savez-vous de quand il date ?
Cdt.
bonjour,
a noter :
1) gouttières inaccéssibles 2em étage sans accé
2) EDL fait avant ouverture des compteurs
cumunlus non, je n'ai aucunes info
faut-il demander un justificatif de nettoyage , etant donné qu'il doit se faire 1 fois par an , trop facile de ne rien faire et d'attendre le pigeon,
dans la mesure ou il a fallu attendre 6 mois pour voir les problèmes, la puissance EDF est a exclure
L'entretien des gouttière est à votre charge : idem il doit se faire 1 fois par an , la aussi faut-il demander un justificatif , trop facile de ne rien faire et d'attendre le pigeon, c'est un batiment a usage multiple ...... qu'en est-il ? , le propriétaire doit-il prendre une partie a sa charge car LA GOUTTIERE EST COMMUNE elle protège donc aussi ses appartements non loués ainsi que le magasin .....
plafond : fissures cachées par une épaisse couche de peinture .....
en résumé , beaucoup de trucs cachés non visible lors de EDL
L'AIR DE RIEN : ce n'est plus de l'entretient courant, ce sont des travaux de mise en etat de l'appart tel qu'il aurait du etre a mon entrée , le résultat d'un non entretient précédent et de défauts camoufflés : EDL ce n'est qu'un visuel fait par un huissier , et pas par un expert en batiment
et j'ai bien d'autres soucis
électricité soit disant refaite par une entreprise, mais c'est du n'importe quoi !!!!
exemple : 1 disjoncteur comporte une borne phase et un borne neutre et il doit etre relié a 1 appareil , la ce n'est pas de cas les phases et neutres sont mélangés résultat la phase est sur 1 disjoncteur et le neutre est sur un autre disjoncteur , je dois donc coupé de général pour mettre hors tension 1appareil ou chercher qui coupe quoi pour chaque prises , éclairage , radiateur élec : c'est le bordel !!!!!!
a noter :
1) gouttières inaccéssibles 2em étage sans accé
2) EDL fait avant ouverture des compteurs
cumunlus non, je n'ai aucunes info
faut-il demander un justificatif de nettoyage , etant donné qu'il doit se faire 1 fois par an , trop facile de ne rien faire et d'attendre le pigeon,
dans la mesure ou il a fallu attendre 6 mois pour voir les problèmes, la puissance EDF est a exclure
L'entretien des gouttière est à votre charge : idem il doit se faire 1 fois par an , la aussi faut-il demander un justificatif , trop facile de ne rien faire et d'attendre le pigeon, c'est un batiment a usage multiple ...... qu'en est-il ? , le propriétaire doit-il prendre une partie a sa charge car LA GOUTTIERE EST COMMUNE elle protège donc aussi ses appartements non loués ainsi que le magasin .....
plafond : fissures cachées par une épaisse couche de peinture .....
en résumé , beaucoup de trucs cachés non visible lors de EDL
L'AIR DE RIEN : ce n'est plus de l'entretient courant, ce sont des travaux de mise en etat de l'appart tel qu'il aurait du etre a mon entrée , le résultat d'un non entretient précédent et de défauts camoufflés : EDL ce n'est qu'un visuel fait par un huissier , et pas par un expert en batiment
et j'ai bien d'autres soucis
électricité soit disant refaite par une entreprise, mais c'est du n'importe quoi !!!!
exemple : 1 disjoncteur comporte une borne phase et un borne neutre et il doit etre relié a 1 appareil , la ce n'est pas de cas les phases et neutres sont mélangés résultat la phase est sur 1 disjoncteur et le neutre est sur un autre disjoncteur , je dois donc coupé de général pour mettre hors tension 1appareil ou chercher qui coupe quoi pour chaque prises , éclairage , radiateur élec : c'est le bordel !!!!!!
Bonjour Djivi
Bien sur que le bailleur est responsable...mais l 'EDL dit qu'il n'y avait pas de problème en février !
Bien sur que le bailleur est responsable...mais l 'EDL dit qu'il n'y avait pas de problème en février !
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