Propriétaire malhonnête
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Fatiper
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Valenchantée Messages postés 24088 Statut Contributeur -
Valenchantée Messages postés 24088 Statut Contributeur -
Bonjour,
J'ai loué un studio f1bis (neuf loué une fois avant moi et meublé ) 09/12/16 jusqu'au 31/05/17. Avec une caution de deux mois de loyer .
La visite d'état des lieux fait sans problème et la mari a dit que c'est nickel rien à faire alors que la dame a mis comme remarque " un peu de nettoyage à faire " j'ai fait la remarque elle m'a répondu que y a un peu de calcaire alors que j'ai un produit spécial pour !! Je reçois après deux moi la caution avec les charges du mois de juin pris alors que j'avais rendu les clés le 01juin et 50€ pour le nettoyage !!!! Et une surestimation des charges mensuelles !!! En essayant de comprendre pourquoi ? Aucun des deux n'a voulu me répondre au tél !!!
Que dois je faire s'il vous plait ?
J'ai loué un studio f1bis (neuf loué une fois avant moi et meublé ) 09/12/16 jusqu'au 31/05/17. Avec une caution de deux mois de loyer .
La visite d'état des lieux fait sans problème et la mari a dit que c'est nickel rien à faire alors que la dame a mis comme remarque " un peu de nettoyage à faire " j'ai fait la remarque elle m'a répondu que y a un peu de calcaire alors que j'ai un produit spécial pour !! Je reçois après deux moi la caution avec les charges du mois de juin pris alors que j'avais rendu les clés le 01juin et 50€ pour le nettoyage !!!! Et une surestimation des charges mensuelles !!! En essayant de comprendre pourquoi ? Aucun des deux n'a voulu me répondre au tél !!!
Que dois je faire s'il vous plait ?
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4 réponses
Bonjour,
Ce n'est pas une caution. C'est un dépôt de garantie.
A quelle date votre bailleur a reçu votre congé ?
Que dit l'EDL au sujet du nettoyage ?
Cdlt
Ce n'est pas une caution. C'est un dépôt de garantie.
A quelle date votre bailleur a reçu votre congé ?
Que dit l'EDL au sujet du nettoyage ?
Cdlt
Mais quel congé ?? Moi en aucun cas g parlé de congé !
Et l'état des lieux: elle A mis une remarque que y a un peu de nettoyage a faire "sans me dire qu'elle va prélever 50€ " c'est elle n'a rien trouvé à gratter elle m'a dit y a un peu de calcaire a la salle de Bain !
Et l'état des lieux: elle A mis une remarque que y a un peu de nettoyage a faire "sans me dire qu'elle va prélever 50€ " c'est elle n'a rien trouvé à gratter elle m'a dit y a un peu de calcaire a la salle de Bain !
Non c'était pas le cas parce que j'ai loué pendant 06 mois et c'est fini maintenant depuis le 01 juin
bonsoir Fatiper,
==> "y a un peu de nettoyage a faire "sans me dire qu'elle va prélever 50€ ""
Sur un EDL on ne marque que des constatations (dégradations, ménage non fait, tartre à la robinetterie ou sur les faïences, etc.). On ne marque JAMAIS le montant des retenues.
==> " (...) Et une surestimation des charges mensuelles !!!"
C'est peut-être la régularisation des charges ? Savez-vous à quelle date a eu lieu l'AG (Assemblée Générale) des copropriétaires ?
==> Vous dites : "Un mois avant la fin du contrat j'ai envoyé un préavis " : vous n'avez PAS envoyé un préavis, mais vous avez envoyé un CONGÉ avec un préavis de 1 mois. Et tout préavis commence à la réception du courrier R+AR du locataire par le bailleur : d'où la question de Valenchantée : "à quelle date votre bailleur a reçu votre congé ?"
En plus, moi je vous demande de bien vouloir répondre à mes 2 questions :
1°) quel est l'intitulé de votre contrat de location ?
2°) était-ce votre résidence principale pendant ces 6 mois ?
Nous attendons vos 3 réponses pour vous aider au mieux.
Et, SVP, ne vous énervez plus... d'autant que vous ne connaissez pas les termes adéquats (congé, préavis, caution, EDL ...) ni apparemment les lois sur les contrats de location. Merci de garder votre calme, nous sommes toutes et tous bénévoles, nous prenons toutes et tous sur notre temps de loisir pour aider les gens qui posent des questions - vous y compris - et vous n'avez aucune raison de vous énerver ni de nous traiter de haut. Point.
A vous lire.
==> "y a un peu de nettoyage a faire "sans me dire qu'elle va prélever 50€ ""
Sur un EDL on ne marque que des constatations (dégradations, ménage non fait, tartre à la robinetterie ou sur les faïences, etc.). On ne marque JAMAIS le montant des retenues.
==> " (...) Et une surestimation des charges mensuelles !!!"
C'est peut-être la régularisation des charges ? Savez-vous à quelle date a eu lieu l'AG (Assemblée Générale) des copropriétaires ?
==> Vous dites : "Un mois avant la fin du contrat j'ai envoyé un préavis " : vous n'avez PAS envoyé un préavis, mais vous avez envoyé un CONGÉ avec un préavis de 1 mois. Et tout préavis commence à la réception du courrier R+AR du locataire par le bailleur : d'où la question de Valenchantée : "à quelle date votre bailleur a reçu votre congé ?"
En plus, moi je vous demande de bien vouloir répondre à mes 2 questions :
1°) quel est l'intitulé de votre contrat de location ?
2°) était-ce votre résidence principale pendant ces 6 mois ?
Nous attendons vos 3 réponses pour vous aider au mieux.
Et, SVP, ne vous énervez plus... d'autant que vous ne connaissez pas les termes adéquats (congé, préavis, caution, EDL ...) ni apparemment les lois sur les contrats de location. Merci de garder votre calme, nous sommes toutes et tous bénévoles, nous prenons toutes et tous sur notre temps de loisir pour aider les gens qui posent des questions - vous y compris - et vous n'avez aucune raison de vous énerver ni de nous traiter de haut. Point.
A vous lire.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
J'ai pas compris L'EDL ?
bref ... je vous ai demandé à quelle date votre bailleur a reçu votre congé (et non pas votre "préavis") ?
EDL = Etat des lieux