Escroquerie des bailleurs en ne rendant pas un trop perçu ?

Elisadremeau Messages postés 1 Date d'inscription samedi 5 août 2017 Statut Membre Dernière intervention 5 août 2017 - 5 août 2017 à 01:12
 lLaurent - 5 août 2017 à 03:12
Bonjour, mon petit ami et moi même louons un logement d'un particulier depuis le 1er juin 2017. Il s'avère que notre loyer avec charges est de 540€ et que nous avons le droit à 329€ d'APL, nous devons donc donner 211€ par mois de notre poche. Cependant, nous touchons les APL que depuis aout -> 329€ qui correspond au mois précédent, donc juillet. En juillet nous avons essayer d'expliquer aux propriétaires que nous aimerions donner 211€ en vu des futures APL, ils ont refusé et n'ont pas répondu à notre interrogation : comment allez vous nous rembourser du trop perçu inévitable ? Nous avons payé les 540€ en juillet en décidant d'amortir le trop perçu de 329€ sur le mois d'août et le mois de septembre (devant donc 113€ en septembre et rien en aout). Cependant, les propriétaires malgré plusieurs messages sur notre proposition d'amortir ne répondent pas. Puis aujourd'hui, il envoient un message pour dire qu'ils ont reçu les APL et qu'on leur doit 211€. Nous répondont, encore une fois, que nous voulons percevoir le trop perçu en ne payant pas ce mois ci. Ils répondent (agressivement) que nous leur devons la totalité du loyer chaque mois et que "APL ou autre" ce n'est pas leur problème et qu'ils vont signaler un non paiement de notre part. Pour résumer, ils ont 329€ de trop perçu et réclament 211€ en plus, ce qui fait 540€. Un loyer entier en plus. Nous ne savons pas quoi faire, nous sommes étudiants et nous ne pouvons pas nous permettre une telle somme, est-ce quelqu'un pourrait nous indiquer la marche à suivre ?

1 réponse

Bonjour, La plupart du temps, le locataire paie le loyer au bailleur (le loyer est exigible au 1er du mois), et ensuite, le locataire perçoit la CAF lui-même sur son compte.

Là, la CAF verse directement au propriétaire, mais avec un décalage d'un mois. Il faudra réclamer à la sortie, ou bien, en fin de location, déduire cette somme de la part de loyer que vous devez. Notez-le bien pour vous en souvenir.

Il y a des cases à remplir par le propriétaire sur les documents de la CAF, si ce n'est pas bien rempli, le propriétaire perçoit directement la CAF, et ça fait toujours des complications.
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