Déclararer en locataire ou en concubin?

Bonjour,
Je suis propriétaire et ma maison est fichue de la sorte que cela fait 2 appartements, 1 au rez de chaussée, l'autre à l'étage et les 2 sont desservis par un hall d'entrée et donc celui de l'étage peut être mis en location meublé car un seul compteur d'eau et d'électricité pour la maison.
Une amie à moi est intéressée pour me louer l'étage, elle n'a pas le droit aux APL car ses revenus sont presque équivalent aux miens (elle à 100 euros de moins par mois).

Je me posais la question plutôt que de lui louer ne pourrait elle pas plutôt me payer les factures qui s'élèveraient à l'équivalent d'un loyer et que l'on serait déclarer comme des concubins, car j'ai peur qu'un loyer déclaré dans ma déclaration de revenu me fasse payer mon impôt bien plus cher.
Après si elle est déclarée comme combucine la taxe d'habitation sera augmentée aussi et comme elle sera à mon nom s'est moi qui payerai.

Donc selon vous pour moi financièrement quel serait le plus avantageux pour donner le moins aux impôt: une taxe d'habitation augmentée, ou une déclaration de loyer dans mes revenus.
Merci d'avance.