Mon propriétaire veut vendre
Herve33185
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Herve33185 Messages postés 5 Statut Membre -
Herve33185 Messages postés 5 Statut Membre -
Bonjour
Voici ce qui m arrive
Mon propriétaire viens de décéder et sa femme veut vendre
Je suis en location depuis le 1 août 2011 avec un bail de 3 ans
Donc normalement reconduit tacitement le 1 août 2014 pour 3 ans
Donc si j ai tout compris il se finit le 1 août 2017
Pour l instant elle m a prévenu qu a l orale
Combien de temps doit elle me donné avant que je parte ?
Merci de vos réponses
Voici ce qui m arrive
Mon propriétaire viens de décéder et sa femme veut vendre
Je suis en location depuis le 1 août 2011 avec un bail de 3 ans
Donc normalement reconduit tacitement le 1 août 2014 pour 3 ans
Donc si j ai tout compris il se finit le 1 août 2017
Pour l instant elle m a prévenu qu a l orale
Combien de temps doit elle me donné avant que je parte ?
Merci de vos réponses
2 réponses
bonjour,
votre bailleur peut vendre "occupé", c'est à dire avec vous dedans. Votre bail se poursuivra sans aucun changement avec l'acquéreur.
RAJOUT : si c'est le cas, vente "occupée", le nouveau propriétaire devra lui aussi respecter un certain délai par rapport à la date d'achat du logement, si il veut résilier votre bail, en plus des conditions énoncées dans le lien ci-dessous.
Si votre bailleur veut vendre "libre", c'est trop tard pour cette année, il y a un délai de préavis de 6 mois avant la fin de votre bail pour le faire savoir et pour que vous puissiez exercer votre droit de préemption.
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F929
Cdt.
« Débrouille-toi avec ton passé, qu'il soit simple ou composé, participe à ton présent pour qu'enfin ton futur soit plus que parfait ! »
votre bailleur peut vendre "occupé", c'est à dire avec vous dedans. Votre bail se poursuivra sans aucun changement avec l'acquéreur.
RAJOUT : si c'est le cas, vente "occupée", le nouveau propriétaire devra lui aussi respecter un certain délai par rapport à la date d'achat du logement, si il veut résilier votre bail, en plus des conditions énoncées dans le lien ci-dessous.
Si votre bailleur veut vendre "libre", c'est trop tard pour cette année, il y a un délai de préavis de 6 mois avant la fin de votre bail pour le faire savoir et pour que vous puissiez exercer votre droit de préemption.
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F929
Cdt.
« Débrouille-toi avec ton passé, qu'il soit simple ou composé, participe à ton présent pour qu'enfin ton futur soit plus que parfait ! »
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Donc si j ai tout compris j ai le droit de rester dans la maison jusqu'à août 2017
Non, jusqu'à aout 2020.
Et si j ai bien tout compris
Je doit être prioritaire si je veux acheté
Ais je le droit à un prix pour avoir louer la maison ?
Je doit être prioritaire si je veux acheté
Sauf si elle vend le bien occupé. Auquel cas, vous aurez un nouveau propriétaire, mais ça ne changera rien pour vous.
<ital>
Pas spécialement, mais tout se négocie... Si votre bailleur vend le logement "INoccupé", vous aurez 2 mois à partir de la réception de son courrier R+AR (ou de la remise en main propre ou du passage d'un huissier) pour lui faire savoir si vous voulez acheter et faire votre proposition de prix.
Avez-vous mon rajout au post 1 ?
Cdt.