Logiciel gestion copro benevole

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Bonjour,
je viens de prendre une copro en tant que syndic benevole et j'ai suivi vos conseils quand au logiciel val compta, sauf que mon mac os refuse de l'ouvrir. Merci de me donner un conseil à ce sujet.

5 réponses

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Bonsoir,

Perso, j'ai géré une copro de 11 apparts pendant 6 ans en utilisant un tableau simple sous Excel.
J'avais rentré chaque lot avec ses tantièmes et cela faisait les répartitions automatiquement.

J'avais même des tantièmes différents concernant, par exemple, les dépenses de l’ascenseur.

Cela avait le mérite de la simplicité et tous les copropriétaires comprenaient les répartitions.
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Depuis le 1er janvier 2007, les obligations comptables sont beaucoup plus lourdes. L'obligation d'avoir une comptabilité en partie double et d'engagement, de respecter le plan comptable obligatoire (arrêté du 14 mars 2005) et de présenter toute une série d'annexes, les règles sur la présentation après répartition qui ne devient exigible qu'après l'approbation, l'article 6.2 du décret du 17 mars 1967, et j'en passe ; il faut vraiment bien maîtriser Excel pour suivre et produire les comptes et tous les documents...

Il existe certes de nombreux utilisateurs qui ont mis des classeurs Excel au point (y compris commercialisés comme la solution ANCC) mais ce n'est pas forcément le plus simple ou le plus accessible...
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Bonsoir,

Je suis l'éditeur de Val compta et je vous confirme que c'est un logiciel pour Windows.
Les différentes solutions sous Mac :
- utiliser un logiciel en ligne (Vilogi, Coprolib...)
- utiliser un dual boot ou une émulation Windows (Parralels Desktop ou VMWare)
- utiliser un cloud desktop comme celui d'OVH

Cordialement,
André
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les obligations comptables sont beaucoup plus lourdes. L'obligation d'avoir une comptabilité en partie double et d'engagement, de respecter le plan comptable obligatoire (arrêté du 14 mars 2005) et de présenter toute une série d'annexes, 


Hormis les annexes qui sont obligatoires pour toutes les copros, la comptabilité telle que décrite par André subit une exception potentielle : petite copro et petit budget.

Combien de lots dans votre copro ?
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Petite copropriété (moins de 10 lots) et petit budget (moins de 15k€ sur les 3 dernières années) doivent malgré tout faire l'inventaire des dettes et créances au dernier jour de l'exercice et présenter des annexes construites sur le plan comptable. En cas de vente, le notaire demandera là aussi les mêmes informations financières...

Sur le plan pratique, l'exception et la possibilité d'éviter la partie double est donc très théorique :-( C'est pas plus mal car la partie double (à chaque débit correspond un crédit, équilibre permanent...) est un système conçu (il y a fort longtemps) pour apporter des garanties et des sécurités.
bonjour,
merci de votre reponse. la copro comporte 9 lots et je souhaite avoir un logiciel simple. je n'ai pas reussi non plus avec coprolib, diacamma...
Je vais essayer les conseils d'André bien que c'est du chinois pour moi.je suis loin d'etre une pro en informatique!!!
Gazelle
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j'ai vu aussi ce site mais 45€ /mois je trouve que ça fait beaucoup.
il doit bien exister un moyen de pouvoir ouvrir les logiciels sous mac os ou bien je suis la seule à utiliser mac
merci quand meme
gazelle
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La meilleure solution pour utiliser des logiciels PC sur un Mac c'est probablement :
https://www.parallels.com/fr/products/desktop/
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Bonjour,

Problème annexe :
En tant que syndic bénévole, pensez à prendre (aux frais de la copropriété) une assurance qui vous couvrira vis à vis de copropriétaires qui intenteraient des actions judicaires contre vous, ou contre vos décisions, par exemple suite à un dommage matériel.