Calcul du montant d'un tantième ..
Bonjour,
Nous avons reçu un devis pour réparation qui est rédigé comme suit :
"Devis réparti en 10 000 tantièmes"
80 000 euros de réparation
Notre nombre de tantième est de 3 000.
Nous aurions voulu savoir comment calculer la part que nous aurions à payer.
Nous avons fait le calcul suivant : 80 000 * 3 000 / 10 000 = 24 000 € ce qui ne peut pas être correct car cela voudrait dire que nous supportons à nous seuls le quart du coût des réparations.
Quelqu'un saurait-il m'aider ?
Merci par avance !
Nous avons reçu un devis pour réparation qui est rédigé comme suit :
"Devis réparti en 10 000 tantièmes"
80 000 euros de réparation
Notre nombre de tantième est de 3 000.
Nous aurions voulu savoir comment calculer la part que nous aurions à payer.
Nous avons fait le calcul suivant : 80 000 * 3 000 / 10 000 = 24 000 € ce qui ne peut pas être correct car cela voudrait dire que nous supportons à nous seuls le quart du coût des réparations.
Quelqu'un saurait-il m'aider ?
Merci par avance !
5 réponses
-
Nous sommes 19 copropriétaires avec 3 hauteurs de tantièmes différents.
10 copropriétaires ont, comme nous, un tantième de 3 000.
Là il y a un hic : si le total est de 10000 tantièmes, vous ne pouvez être 10 à avoir 3000 tantièmes, car cela ferait 30000 bien au delà du total. Ce n'est pas possible !
Relisez votre RdC et la répartition des tantièmes-
-
-
@ulyssesourdLe total de 50 000 que vous mentionnez dans votre exemple est le total des tantièmes généraux, c'est bien ça ?
Pourriez-vous s'il vous plaît également me donner votre avis sur le fait que si j'ajoute les 3 différents tantièmes applicables à la copropriété, j'obtiens un total de 106,40 % ?
Etrange comme toute chose devient intéressant quand on prend le temps de vouloir comprendre.
Merci beaucoup ! -
-
-
Lisez votre RDC - il y a toutes vos réponses !!!!
-
Lorsque vous avez acheté ce lot en copropriété, le notaire a du vous donner un RdC (réglement de copropriété), il a du aussi reporter sur l'acte notarié les tantièmes du ou des lots que vous avez acheté.
Donc en théorie (mais peut-être n'avez vous pas fait attention à l'époque), vous connaissez depusi votre achat vos tantièmes, c'est pour cela que j'ai été surpris que vous écriviez cela comme une "découverte" votre part indivis à savoir : 3000/10000 tantièmes-
-
Effectivement, je dois avouer que nous n'avons pas fait attention à cela et nous découvrons maintenant la signification des tantièmes.
Notre étonnement est dû à la somme à sortir qui nous semble colossale.
Nous sommes 19 copropriétaires avec 3 hauteurs de tantièmes différents.
10 copropriétaires ont, comme nous, un tantième de 3 000.
24 000 euros de réparation X 10 copro = 240 000 euros ... pour des réparations dont le montant s'élève à 80 000 euros. Ce qui voudrait dire que, à nous 10, nous payons 3 fois la valeur des coûts de réparation.Sans compter l'écot des 9 autres copropriétaires.
D'ailleurs si j'ajoute les 3 différents tantièmes applicables à la copropriété, j'obtiens un total de 106,40 % !
C'est à n'y rien comprendre ! -
-
-
Bonjour,
votre calcul est exact.
je suis surpris que vous "balanciez" comme cela :
Devis réparti en 10 000 tantièmes"
80 000 euros de réparation
Notre nombre de tantième est de 3 000.
D'où proviennent ces 3000 tantièmes ? je suppose d'un RdC, donc quand vous avez acheté, vous deviez savoir que vous alliez supporter 30% de toutes les dépenses ... -
Si vous avez 30% des tantièmes, vous payez en effet 30% des travaux mais vous votez également à hauteur de 30% des voix pour décider ou pas de les faire ! De quelles réparations et dans quel type de copropriété s'agit-il au juste ?
-
-
@42Baldo42Il s'agit de remplacement la chaufferie, chaudière, etc.
Quant au type de copropriété, j'ignorais qu'il existait différents types de copropriétés.
Est-il possible de re-négocier notre % de tantièmes ?
Merci par avance pour vos réponses.
-
La législation juridique et financière évolue en permanence...