Usure naturelle ou degradations ?

Question

Bonjour, 
Nous sommes locataires et rendons notre appartement dans lequel nous avons vécu 3 ans. Cet appartement a été refait à neuf il y a 5 ans avec de beaux matériaux. 
Nous avons été cambriolé et un des carreaux ciments de l'entrée a été abimé avec la barre en fer qui a permis d'ouvrir la porte. Cependant nous n'avons pas fait attention tout de suite à cette rayure vu les circonstances, et l'avons signalé à la propriétaire plus tard.  A cela s'ajoute quelques traces d'usures naturelles sur les murs et sur le parquet en chêne massif (quelques rayures suite au déplacement de chaises ). 
La propriétaire est EXTREMEMENT exigeante (et pas très agréable) et nous craignons qu'elle ne veule pas nous rendre la caution de 630€. A quel moment parle t on d'usures naturelles ou de dégradation, existe t il un texte/loi officiel à ce sujet? Que pensez vous de cette situation? 
Merci pour votre réponse.

Valenchantée · Answer

Bonsoir,

Le problème dû au cambriolage aurait dû être signalé à votre assurance.

Chez moi, les chaises n'abiment pas les murs ... ?

Je ne vois que l'usure naturelle du parquet pour ma part ...

Cdlt

Poisson92100 · Answer

le dégât est à votre charge soit directement soit via votre assurance

dna.factory · Answer

et nous craignons qu'elle ne veule pas nous rendre la caution de 630€.  
Attention, le dépot de garantie (familièrement appellé caution) n'est pas un forfait.
C'est une avance.
Si, en se basant sur des devis, votre propriétaire arrive à la conclusion que les travaux couteront 3000 euros, non seulement vous ne reverez pas vos 630 euros, mais la propriétaire est en droit de vous demander 2370 euros en plus.

coyote3317 · Answer

Afin de s'éviter tout problèmes avec des rayures sur le sol dues aux chaises, le mieux est de mettre des patins, surtout quand l'appartement a été refait avec de beaux matériaux car on présume que le propriétaire tient à son appartement et qu'il risque d'être un peu tatillon à la sortie. J'en ai mis en dessous de tous mes meubles et chaises et je n'ai du coup aucun soucis quand je les bouge. Ensuite il vrai que cela peut arriver.

Usure naturelle ou degradations ?

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