Deux offres d'achat pour une maison - A qui la priorité

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Bonjour,
Nous avons fait une proposition d'achat via une agence immobilière d'une maison vendue à 260.000 euros à 230.00 euros, acceptée par le vendeur à 235.000 euros. L'agence nous a envoyé un mail disant que pour préparer le compromis, il lu faillait tel document mais sans mentionner aucun montant, le mail date du 15 avril dernier. Hier l'agence nous a appelé en nous disant qu'elle avait un autre vendeur qui a fait sa proposition à 260.000 euros, prix demandé, sans condition suspensive le 19 avril, soit 4 jours après nous. L'agence nous dit maintenant que nous aurons la réponse de la propriétaire mardi pour savoir qui elle choisit, ce qui est tout vu évidemment. Elle m'a expliquée que nous sommes passés par un collaborateur et que les autres acquéreurs étaient avec un autre collaborateur, donc ils n'ont pas recoupé les deux offres !! Le souci est que nous n'avons aucune preuve de l'acceptation par la propriétaire sinon ce mail sans montant. Le collaborateur par lequel nous sommes passés nous a dit, lorsqu'on lui a demandé une preuve écrite, de ne pas nous inquiéter, qu'ils avaient toutes les pièces dans leur dossier.
Avons-nous un recours quelconque ? Je doute sachant que nous sollicitons un crédit et que eux paient comptant, même si leur offre est 4 jours après la nôtre ... Toutefois, quelqu'un me dit que le mail de l'agence est une "acceptation fortuite" ...
Merci pour vos réponses.

1 réponse

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bonjour
Le choix appartient au propriétaire .Tant qu'il n'a pas signé une offre écrite il n'est pas engagé .votre projet semble donc mal engagé.
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28 avril 2017

Je vous remercie pour votre réponse; mais l'agence nous a assuré avoir pris ses précautions et que sont dossier comportait l'acceptation (que nous n'avons pas vue évidemment) et je comprends qu'il y va aussi de son intérêt d'accepter leur proposition au regard de leur commission mais je pensais que les dates faisaient foi. Et qu'en est-il de cette acceptation fortuite de l'agence en nous demandant des documents "pour réaliser le compromis pour l'acquisition de la maison", cela veut bien dire que notre offre a été acceptée.
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Vous n'avez que des paroles de l'agence sans preuves .L'acceptation était sans doute orale .Le fait de demander des documents pour le compromis ne prouve pas que votre vendeur a accepté votre offre .
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28 avril 2017

Je vous remercie pour vos réponse; je fais donc une croix sur cette jolie maison. Je ne comprends pas l'intérêt de l'agence de nous faire mariner en nous disant que la propriétaire va réfléchir ce week-end et nous donner la réponse mardi; c'est stupide ! Merci encore et bon week-end.
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le propriétaire a peut être dit qu'il donnerait sa réponse mardi .Mais avec une offre au prix avec paiement comptant la décision est jouée d'avance .
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28 avril 2017

C'est clair, malheureusement pour nous ... Merci encore !!