Demande d'argent extra en plus que rétention de la caution

Indignada -  
Indignada__ Messages postés 4 Statut Membre -
Bonjour, Bonjour,
EN 2015, j'ai quitte un appartement dont je suis reste un peu pres 1 an.
Avant de partir j'ai bouche les trous dans le murs (4 ou5 trous), et pour que ça était un peu discret, j'ai mis un peu de peinture blanche sur le bouchons. Ce n'était pas exactement le même blanche, mais ce n'était pas du tout quelque chose exageré.

Quand on avait fait l'état de lieux de sortie (c'était un 22 o 23 du mois et on avait paye le mois complet), la propriétaire avait mis dans le murs " état d'usage", et on avait signe l'état de lieux de sortie.
4 ou 5 jours après, elle nous avait appelle pour nous dire que a cause de cette différence de blanche des murs, elle devait repeindre tout et que en plus elle devait le faire en urgence parce que le 1 du mois il y avait des nouveaux locataires qui entraient.....

La caution était 590, et elle disait que la peinture ça coutait 1400 euros ( pour 3 murs d'un appartement de meme pas 40 m2)
En parlant avec mes collègues du travail, on m'a conseille de ne pas le payer le reste, parce qu'elle avait assez avec la caution qu'elle avait garde.

Despuis cet épisode la, elle n'arrête pas de me demander le reste et me menacer en diçant qu'elle va amener ça aux hussieurs de justice.....

J'ai peur.....

Est-ce qu'elle a le droit a me demander cet montant la, alors que dans l'état de lieux il y avait marque "état d'usage" et pas du tout , abimé, tache ou quoi que ça soit....?

J'ai besoin d'un renseignement, parce si c'est elle qui a raison, je préférais,lui rendre ce qu'elle demande avant de passer aux huissiers de justice......

Maintenant je n'habite plus en France, et ça difficulté un peu les choses.

3 réponses

relou Messages postés 6009 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   3 379
 
bonjour
Non seulement vous ne devez pas lui verser de supplément mais vu l'edl de sortie c'est votre propriétaire qui doit vous rendre votre dépôt de garantie .
En effet aucune dégradation n'est mentionnée ( état d'usage correspond à un état normal suite à votre occupation )
Vous n'avez donc rien à craindre et vous pouvez et devez même la mettre en demeure par LRAR de vous restituer votre dépôt et même réclamer en sus les intérêts de retard .Votre DG aurait du vous être restitué un mois maximum après votre départ .
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Indignada__ Messages postés 4 Statut Membre
 
Bonjour,
je viens de relire l'état de lieux. (c1a fait tellement logntemps que j'avait oublie les détailles"...
il y a écrit "état d'usage trous retouche peinture"
est-ce que ça change les choses?

merci beaucoup
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Valenchantée Messages postés 24088 Date d'inscription   Statut Contributeur Dernière intervention   5 563
 
Si j'ai bien compris, ça fait 2 ans qu'elle vous harcèle ?
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Valenchantée Messages postés 24088 Date d'inscription   Statut Contributeur Dernière intervention   5 563
 
Bonjour,

"Etat d'usage" indique sur un EDL que le logement/l'équipement a été utilisé de façon "conforme à l'usage que l'on en fait habituellement" et, donc, il n'y a pas lieu de réparer.

Vous allez faire une lettre recommandée AR à votre bailleur pour le mettre en demeure de vous restituer (vous utilisez cette mention dans la lettre : "je vous mets en demeure de me restituer ...") votre dépôt de garantie en totalité et lui rappeler que vous n'êtes pas là pour remettre à neuf son logement, d'autant plus que l'EDL ne justifie pas le paiement de cette réparation.

Cdlt
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Poisson92100 Messages postés 27163 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   7 642
 
Bonjour
Avez reconnu des dégradation de l'appartement dans l'EDL de sortie par rapport à celui d'entrée...
"trace de trous" vous devez payer ..."état d'usage" cela se plaide en invoquant la vétusté- vous aviez quoi dans l'EDL de sortie ?

et l'EDL d'entrée il disait quoi ?
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Poisson92100 Messages postés 27163 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   7 642
 
ah et bien sur soit vous devez (payer tout) soit vous ne devez rien... mais la loi n'autorise pas paiement partiel !
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Indignada > Poisson92100 Messages postés 27163 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention  
 
Bonjour, merci de votre rapide reponse
Dans l'état de lieux il y a écrit sur 3 murs de la maison: " état d'usage tros retouche peinture"

pensez vous que avec ce deja assez pour me demander 1400 euros?
si la loi dit que je doit payer, je payerai.....
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Indignada > Poisson92100 Messages postés 27163 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention  
 
J'ai signé, parce que j'état d'accord, on avait fait, (exactement) 3 tous ,qu'on avait bouché et remis peinture..... mais c'est écrit "état d'usage".....
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Poisson92100 Messages postés 27163 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   7 642
 
que disait l'edl d'entrée ?
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Indignada__ Messages postés 4 Statut Membre
 
Neuf, parce que ça venait de se repeindre.....
a l'entre c'était NEUF, et a la sortie "ETAT D'USAGE TROUS RETOUCHE PEINTURE".....
je ne sais pas qui c'est qui a raison légalement....mais vraiment, 1400 pour des trous retouches dans le murs ça me semble de trop....
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