Demande d'argent extra en plus que rétention de la caution
Indignada
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Indignada__ Messages postés 4 Statut Membre -
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Bonjour, Bonjour,
EN 2015, j'ai quitte un appartement dont je suis reste un peu pres 1 an.
Avant de partir j'ai bouche les trous dans le murs (4 ou5 trous), et pour que ça était un peu discret, j'ai mis un peu de peinture blanche sur le bouchons. Ce n'était pas exactement le même blanche, mais ce n'était pas du tout quelque chose exageré.
Quand on avait fait l'état de lieux de sortie (c'était un 22 o 23 du mois et on avait paye le mois complet), la propriétaire avait mis dans le murs " état d'usage", et on avait signe l'état de lieux de sortie.
4 ou 5 jours après, elle nous avait appelle pour nous dire que a cause de cette différence de blanche des murs, elle devait repeindre tout et que en plus elle devait le faire en urgence parce que le 1 du mois il y avait des nouveaux locataires qui entraient.....
La caution était 590, et elle disait que la peinture ça coutait 1400 euros ( pour 3 murs d'un appartement de meme pas 40 m2)
En parlant avec mes collègues du travail, on m'a conseille de ne pas le payer le reste, parce qu'elle avait assez avec la caution qu'elle avait garde.
Despuis cet épisode la, elle n'arrête pas de me demander le reste et me menacer en diçant qu'elle va amener ça aux hussieurs de justice.....
J'ai peur.....
Est-ce qu'elle a le droit a me demander cet montant la, alors que dans l'état de lieux il y avait marque "état d'usage" et pas du tout , abimé, tache ou quoi que ça soit....?
J'ai besoin d'un renseignement, parce si c'est elle qui a raison, je préférais,lui rendre ce qu'elle demande avant de passer aux huissiers de justice......
Maintenant je n'habite plus en France, et ça difficulté un peu les choses.
EN 2015, j'ai quitte un appartement dont je suis reste un peu pres 1 an.
Avant de partir j'ai bouche les trous dans le murs (4 ou5 trous), et pour que ça était un peu discret, j'ai mis un peu de peinture blanche sur le bouchons. Ce n'était pas exactement le même blanche, mais ce n'était pas du tout quelque chose exageré.
Quand on avait fait l'état de lieux de sortie (c'était un 22 o 23 du mois et on avait paye le mois complet), la propriétaire avait mis dans le murs " état d'usage", et on avait signe l'état de lieux de sortie.
4 ou 5 jours après, elle nous avait appelle pour nous dire que a cause de cette différence de blanche des murs, elle devait repeindre tout et que en plus elle devait le faire en urgence parce que le 1 du mois il y avait des nouveaux locataires qui entraient.....
La caution était 590, et elle disait que la peinture ça coutait 1400 euros ( pour 3 murs d'un appartement de meme pas 40 m2)
En parlant avec mes collègues du travail, on m'a conseille de ne pas le payer le reste, parce qu'elle avait assez avec la caution qu'elle avait garde.
Despuis cet épisode la, elle n'arrête pas de me demander le reste et me menacer en diçant qu'elle va amener ça aux hussieurs de justice.....
J'ai peur.....
Est-ce qu'elle a le droit a me demander cet montant la, alors que dans l'état de lieux il y avait marque "état d'usage" et pas du tout , abimé, tache ou quoi que ça soit....?
J'ai besoin d'un renseignement, parce si c'est elle qui a raison, je préférais,lui rendre ce qu'elle demande avant de passer aux huissiers de justice......
Maintenant je n'habite plus en France, et ça difficulté un peu les choses.
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3 réponses
bonjour
Non seulement vous ne devez pas lui verser de supplément mais vu l'edl de sortie c'est votre propriétaire qui doit vous rendre votre dépôt de garantie .
En effet aucune dégradation n'est mentionnée ( état d'usage correspond à un état normal suite à votre occupation )
Vous n'avez donc rien à craindre et vous pouvez et devez même la mettre en demeure par LRAR de vous restituer votre dépôt et même réclamer en sus les intérêts de retard .Votre DG aurait du vous être restitué un mois maximum après votre départ .
Non seulement vous ne devez pas lui verser de supplément mais vu l'edl de sortie c'est votre propriétaire qui doit vous rendre votre dépôt de garantie .
En effet aucune dégradation n'est mentionnée ( état d'usage correspond à un état normal suite à votre occupation )
Vous n'avez donc rien à craindre et vous pouvez et devez même la mettre en demeure par LRAR de vous restituer votre dépôt et même réclamer en sus les intérêts de retard .Votre DG aurait du vous être restitué un mois maximum après votre départ .
Bonjour,
"Etat d'usage" indique sur un EDL que le logement/l'équipement a été utilisé de façon "conforme à l'usage que l'on en fait habituellement" et, donc, il n'y a pas lieu de réparer.
Vous allez faire une lettre recommandée AR à votre bailleur pour le mettre en demeure de vous restituer (vous utilisez cette mention dans la lettre : "je vous mets en demeure de me restituer ...") votre dépôt de garantie en totalité et lui rappeler que vous n'êtes pas là pour remettre à neuf son logement, d'autant plus que l'EDL ne justifie pas le paiement de cette réparation.
Cdlt
"Etat d'usage" indique sur un EDL que le logement/l'équipement a été utilisé de façon "conforme à l'usage que l'on en fait habituellement" et, donc, il n'y a pas lieu de réparer.
Vous allez faire une lettre recommandée AR à votre bailleur pour le mettre en demeure de vous restituer (vous utilisez cette mention dans la lettre : "je vous mets en demeure de me restituer ...") votre dépôt de garantie en totalité et lui rappeler que vous n'êtes pas là pour remettre à neuf son logement, d'autant plus que l'EDL ne justifie pas le paiement de cette réparation.
Cdlt
Bonjour
Avez reconnu des dégradation de l'appartement dans l'EDL de sortie par rapport à celui d'entrée...
"trace de trous" vous devez payer ..."état d'usage" cela se plaide en invoquant la vétusté- vous aviez quoi dans l'EDL de sortie ?
et l'EDL d'entrée il disait quoi ?
Avez reconnu des dégradation de l'appartement dans l'EDL de sortie par rapport à celui d'entrée...
"trace de trous" vous devez payer ..."état d'usage" cela se plaide en invoquant la vétusté- vous aviez quoi dans l'EDL de sortie ?
et l'EDL d'entrée il disait quoi ?
je viens de relire l'état de lieux. (c1a fait tellement logntemps que j'avait oublie les détailles"...
il y a écrit "état d'usage trous retouche peinture"
est-ce que ça change les choses?
merci beaucoup