SCI avec mes parents
Cgr
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Bonjour,
Ayant 18 ans et aucun revenu je souhaiterais acheter par le biais d'une SCI avec mes parents un appartement que je mettrais en location.
J'apporterais environ 20 000€ pour un appartement d'une valeur d'environ 100 000€. L'objectif c'est que le logement d'auto-finance sur 15 ans. Un tel projet est-il réalisable?
Merci
Cordialement
Ayant 18 ans et aucun revenu je souhaiterais acheter par le biais d'une SCI avec mes parents un appartement que je mettrais en location.
J'apporterais environ 20 000€ pour un appartement d'une valeur d'environ 100 000€. L'objectif c'est que le logement d'auto-finance sur 15 ans. Un tel projet est-il réalisable?
Merci
Cordialement
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1 réponse
bonjour
BOF
Ce n'est pas interdit mais la banque mais la banque ne prêtera à la SCI qu'avec une clause de solidarité des associées...
vu votre absence de revenu obtenir un prêt supposera à mon avis que les associés majoritaires soient vos parents
l'appartement appartiendra à la SCI (donc pas à vous et vos droits seront au prorata de vos seules part)
et que les loyers couvrent les crédits ne suffit pas car il restera les impôts à payer...outre le risque locatif
BOF
Ce n'est pas interdit mais la banque mais la banque ne prêtera à la SCI qu'avec une clause de solidarité des associées...
vu votre absence de revenu obtenir un prêt supposera à mon avis que les associés majoritaires soient vos parents
l'appartement appartiendra à la SCI (donc pas à vous et vos droits seront au prorata de vos seules part)
et que les loyers couvrent les crédits ne suffit pas car il restera les impôts à payer...outre le risque locatif
La législation juridique et financière évolue en permanence...
dans ce cas qu'(ils fassent une SCI à deux avec et vous donne ensuite une partie des parts..;.la déjà moins de pb avec la banque
En effet je cherche un appartement avec un bon rendement locatif permettant de payer les charges mais aussi la taxe foncière.