SCI avec mes parents

Cgr -  
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Bonjour,

Ayant 18 ans et aucun revenu je souhaiterais acheter par le biais d'une SCI avec mes parents un appartement que je mettrais en location.
J'apporterais environ 20 000€ pour un appartement d'une valeur d'environ 100 000€. L'objectif c'est que le logement d'auto-finance sur 15 ans. Un tel projet est-il réalisable?

Merci

Cordialement

1 réponse

  1.
    Poisson92100 Messages postés 26335 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   7 681
     
    bonjour
    BOF
    Ce n'est pas interdit mais la banque mais la banque ne prêtera à la SCI qu'avec une clause de solidarité des associées...
    vu votre absence de revenu obtenir un prêt supposera à mon avis que les associés majoritaires soient vos parents

    l'appartement appartiendra à la SCI (donc pas à vous et vos droits seront au prorata de vos seules part)

    et que les loyers couvrent les crédits ne suffit pas car il restera les impôts à payer...outre le risque locatif
    0
    1. Poisson92100 Messages postés 26335 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   7 681
       
      d'où vienne les 20000 ? de vos parents ?
      dans ce cas qu'(ils fassent une SCI à deux avec et vous donne ensuite une partie des parts..;.la déjà moins de pb avec la banque
      0
      1. Cgr > Poisson92100 Messages postés 26335 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention  
         
        Les 20 000€ viennent de moi. Mes parents disposent de bons revenues et se porteraient garant de rembourser l'emprunt en cas d'imprévu au niveau des loyers.
        En effet je cherche un appartement avec un bon rendement locatif permettant de payer les charges mais aussi la taxe foncière.
        0
      2. Poisson92100 Messages postés 26335 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   7 681 > Cgr
         
        va falloir justifier au notaire comment sans revenus vous avez 20 000 euros !
        0
    2. Cgr
       
      Par donation de ma famille et par un travail rémunéré
      0

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