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Deuxième chance de préempter

monsieurno Messages postés 5 Date d'inscription jeudi 9 mars 2017 Statut Membre Dernière intervention 9 mars 2017 - 9 mars 2017 à 15:49
sleepy00 Messages postés 17726 Date d'inscription mardi 31 juillet 2012 Statut Membre Dernière intervention 7 août 2024 - 9 mars 2017 à 22:31
Bonjour,
J'ai donné congé pour vente à mon locataire car ce dernier ne réglait plus ses loyers, j'ai faits une procédure pour récupérer mes loyers et le locataire est parti en ravageant la maison cout 30 000 €, j'ai gagné la procédure, le recouvrement est en cours mais sans grande chance d'y arriver (100 € par mois).
Durant 2 années je n'ai pas trouvé d'acquéreurs au prix fixé par le congé, mais 8000 € moins cher, je dois vraiment réitérer l'offre à mon ancien locataire et dans les conditions de vente à l'acquéreur actuel ? le délai est de 1 mois ?
merci d'avance de votre réponse

2 réponses

Réponse 1 / 2
Poisson92100 Messages postés 26325 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 1 octobre 2024 7 599
9 mars 2017 à 15:59
perso je dirais oui obligation mais comme vous avez fait une saisie (j'espère) sur ses comptes bancaires pas une chance qu'il puisse emprunter et acheter
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monsieurno Messages postés 5 Date d'inscription jeudi 9 mars 2017 Statut Membre Dernière intervention 9 mars 2017
9 mars 2017 à 16:06
hélas non car le locataire marié entre temps mets son chômage sur le compte de son mari qui lui n'a pas été condamné. pas mal !!!!
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Poisson92100 Messages postés 26325 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 1 octobre 2024 7 599 > monsieurno Messages postés 5 Date d'inscription jeudi 9 mars 2017 Statut Membre Dernière intervention 9 mars 2017
Modifié par Poisson92100 le 9/03/2017 à 16:10
s'il touche de pole emploi des indemnités c'est saisissable directement (procédure de paiement direct) - qu'est ce que vous attendez pour envoyer 'huissier avec votre jugement à pole emploi ?
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monsieurno Messages postés 5 Date d'inscription jeudi 9 mars 2017 Statut Membre Dernière intervention 9 mars 2017
9 mars 2017 à 16:24
880 € de chômage avec 3 enfants à charge ...
non saisissable
merci de votre intérêt
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Poisson92100 Messages postés 26325 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 1 octobre 2024 7 599 > monsieurno Messages postés 5 Date d'inscription jeudi 9 mars 2017 Statut Membre Dernière intervention 9 mars 2017
9 mars 2017 à 16:40
non une partie est saisissable
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monsieurno Messages postés 5 Date d'inscription jeudi 9 mars 2017 Statut Membre Dernière intervention 9 mars 2017
9 mars 2017 à 17:01
combien à votre avis ?
la somme due est de + de 15000 €
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Réponse 2 / 2
Poisson92100 Messages postés 26325 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 1 octobre 2024 7 599
Modifié par Poisson92100 le 9/03/2017 à 16:09
bonjour
Le locataire est partis suite au congé pour vendre (pas suite à un congé de sa part ou un jugement de résiliation de bail)

que vous dit le notaire sur la nécessité de re délivrer une offre ? piur moi c'est oui
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monsieurno Messages postés 5 Date d'inscription jeudi 9 mars 2017 Statut Membre Dernière intervention 9 mars 2017
9 mars 2017 à 16:07
de refaire une offre à l'ancien locataire, assujetti de l'offre actuelle
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