Besoin d information sur les crédits PTZ

Bonjour,

Voilà nous envisageons de construire une maison sur un terrain que nous allons nous procurer l année prochaine.
Nous avons signé une promesse de vente stipulant la pose du permis de construire à date d échéance le 17 Juillet 2017.
Nous avons fais le tour des banques et nous avons trouvé celle où le taux le plus bas de la région de 1,7%. Notre problème concerne le PTZ que nous ne pouvons pas avoir pour un revenu fiscal légèrement au dessus du plafond :-(.

Notre bien se situe sur une zone Rabien de type zone C.
Pour la zone C le plafond maximum du revenu fiscal pour 3 personnes ( nombres actuelles dans ma famille ) de 40.800 euros.
Pour la même zone et 4 personnes le plafond passe à 48.000 euros.
Notre revenu fiscal de l année 2016 est de 41.240 euros.

Notre famille va s agrandir bientôt ( terme le 28 Juillet ) , de ce fait j ai peut être la solution en faisant le crédit après la naissance de mon 2 eme enfant pour bénéficier du PTZ. Le souci est que la promesse de vente déjà signé nous stipule la date limite de poser le permis de construire avant le 17 Juillet, de mémoire qui dis permis de construire posé à la mairie dit crédit immobilier effectué ?
Si c est réellement le cas, pensez vous que je peux demander à là notaire de décaler cette date d échéance en expliquant le souci du PTZ pour justement en bénéficier ?

Si ce premier cas n est pas possible, pouvons nous faire un crédit immobilier standard sans PTZ et une fois la naissance de mon 2eme enfants, retourner à la banque pour faire un rachat de crédit en bénéficiant du PTZ....?

Merci de vos aides....

Greg.