Compromis

Bonjour,

Je vais signer un compromis de vente demain.
J'ai deux questions : 1) lors des visites, l'agent m'a dit qu'il y pour 7000€ dans l'équipement de la cuisine, or dans le projet de compromis que le notaire m'a envoyé, il n'y en a que pour 3500€.
2) l'agent m'a également dit que les frais d'agence sont inclus dans le prix de vente, or dans le compromis je ne vois pas ces frais, uniquement le prix de vente et les frais du notaire, soit 187 000€ et 14500€. Où sont donc passés les frais d'agence ?
S'ils sont à la charge du vendeur, comment expliquer l'annonce 187 000 frais d'agence inclus?

Je suis complètement larguée. .. Est ce que je suis entrain de me faire avoir ?

Merci pour vos reponses