Achat maison avec personne habitant a titre gratuit

Question

Bonjour a tous,
Je suis actuellement proprietaire de mon appartment et je vais investir dans une maison situee a 2km.
Date prevue d'achat : fin mars
Date prevue d'occupation : décembre
D'ici la, j'ai accepté de laisser le proprietaire occuper son ancienne maison a titre gratuit jusque décembre ; il effectue des travaux dans sa future maison.
Je mettrai mon appartement en location a compter du debut de l'annee prochaine.
Je voudrai savoir au niveau des impots comment est percue cette situation. La maison sera elle vue comme residence secondaire pendant cette annee ? 
Merci beaucoup pour votre point de vue. Bien cordialement. J.

djivi38 · Answer

Bonjour,
la maison que vous allez acheter sera considérée par le fisc comme étant votre résidence secondaire, à partir de la signature de l'acte authentique (fin mars) jusqu'au jour où vous y emménagerez (en décembre) et à partir de jour-là, c'est votre appartement (qui pour le moment est votre résidence principale) qui sera considéré par le fisc comme votre résidence secondaire.
Cdt.

Poisson92100 · Answer

la notion de résidence secondaire n'existe pas vriament car pour le fisc les taxe sont dues avec comme seul cas particulier la RP (c'est donc ou RP ou "autre")
Par contre ce que vous faite est :
très risqué
Que ferez vous si l'ancien propriétaire ne part pas finalement ? (ou traine des mois sous prétexte de finir son nouveau logement)
Et s'il abime quelque chose (même non volontairement ?)
et couteux en impôts
le bien étant à destination locatif tous les frais (garantie, dossier du prêt, foncier) sont déductibles...mais si vous commencez pas une occupation gratuite le bien n'est pas productif de revenu donc plus déduction des frais de mars 2017 jusqu'à décembre 2017

kasom · Answer

bonjour
vous feriez mieux soit de dire au vendeur d'aller à l'hôtel soit de retarder l'acte de vente

je vous rejoints entièrement, très dangereux de garder l'ancien propriétaire après l'acte de vente

Achat maison avec personne habitant a titre gratuit

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