Réparation-entretien ou aménagement ?

Question

Bonjour, 
Je pose ma question autrement :
En tant que bailleur, remplacer une toiture contenant de l'amiante par une neuve plus conforme, est-ce considéré comme travaux de réparation - entretien ( déductibles du foncier ) ou aménagement ( non déductibles ) ?
Merci de votre réponse.

Poisson92100 · Answer

Bonjour
La distinction n'a d'intérêt que si vous êtes en régime réel
Le remplacement à l'identique  (sans gain de surface ou de volume) est déductible des revenus de l'année

lacharbo · Answer

Je vous suis reconnaissant pour votre réponse car elle m'éclaire de ce point de vue.
Une point reste en suspens: Remplacer la couverture d'une toiture en fibrociment ne peut se faire qu'avec un autre matériau non identique, plus aux normes.
Dans ce cas, la déduction ( au réel ) est elle encore possible ?
Merci encore,

roudoudou22 · Answer

Je ne partage pas l'avis de poisson92100 pour moi il s'agit de travaux de grosses réparation dont la déductibilité dépendra de la bonne volonté du service.
En cas de litige, ça fera un contentieux dont l'issue est très incertaine et qui pourra durer des années.

Réparation-entretien ou aménagement ?

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