Signature doit au bail +droit d'entrée

Alors cela sera inséré comme le bailleur le décidera

1 - soit c'est une compensation de la propriété commerciale, indemnité non imposable pour le bailleur et non amortissable (mais immobilisable) pour vous

2 - soit c'est un "premier loyer"- dans ce cas c'est déductible pour vous, imposable pour le bailleur ET PRIS EN COMPTE au bout de 9 ans pour fixer le nouveau loyer au renouvellement du bail pour 1/108eme (si vous versé 10800 euros à l'entré à ce titre votre loyer au bout de 9 ans est recalculé en ajoutant 100/mois

1 est intéressant pour vous face à votre banquier notamment si vous voulez emprunter : c'est un actif à votre bilan
2 vous permet de minorer votre bénéfice imposable mais vous coutera une augmentation de loyer dans 9 ans...

vous aurez les augmentations normales prévue au bail pendant les 9 premières années...et ensuite on recalculera le loyer de la 10 e année en prenant celui de la première année plus 20000/108 =185,18/mois (les 185,18 seront aussi indexé sur les 9 ans)


c'est un régime avec TVA ou au DB ?

pas d'augmentation dans 9 ans autre que l'indexation
un actif immobilisé à votre bilan qui l'améliore (vu d'un banquier)
la possibilité d'emprunter pour une partie de ces 20000 euros que vous n'auriez pas sinon...

mais c'est le bailleur qui décidera en fonction de ses intérêts à lui ...