Vendre sa maison directement malgré mandat simple [Résolu]

comptaciel 449 Messages postés jeudi 25 octobre 2007Date d'inscription 6 février 2018 Dernière intervention - 17 déc. 2016 à 09:08 - Dernière réponse : kasom 25804 Messages postés samedi 25 septembre 2010Date d'inscriptionModérateurStatut 23 septembre 2018 Dernière intervention
- 20 déc. 2016 à 23:04
Bonjour,
2 semaines après avoir donné un mandat simple à une seule agence immobilière, j'ai un acheteur en direct, j'ai fait visiter la maison, cela convient, le prix est celui du mandat sans les frais de négociation.
Je n'ai reçu aucun compte rendu de visite, ni de bon de visite, et j'ignore si l'agence a déjà fait quelque chose, les clés étant chez mon notaire, et moi n'étant plus sur place.
Quelles précautions dois je prendre vis à vis de l'agence.
Merci pour vos avis
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kasom 25804 Messages postés samedi 25 septembre 2010Date d'inscriptionModérateurStatut 23 septembre 2018 Dernière intervention - 17 déc. 2016 à 12:44
2
Merci
bonjour

juste vérifier avec l'acheteur qu'il est bien venu "tout seul" sans aide ni avoir appeler l'agence avant

après il suffira de mettre fin au mandat selon les termes indiqués dessus

Merci kasom 2

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kasom 25804 Messages postés samedi 25 septembre 2010Date d'inscriptionModérateurStatut 23 septembre 2018 Dernière intervention > comptaciel 449 Messages postés jeudi 25 octobre 2007Date d'inscription 6 février 2018 Dernière intervention - 20 déc. 2016 à 17:15
méfiez vous si l'agence a la preuve qu'elle a donné des informations à l'acheteur, le bon de visite n'est qu'un élément de preuve

noter dans le compromis que l'acheteur nie tout contact avec l'agence, ou tout au moins qu'il n' a pas eu connaissance d bien par son intermédiaire

ça vous couvrira
comptaciel 449 Messages postés jeudi 25 octobre 2007Date d'inscription 6 février 2018 Dernière intervention > kasom 25804 Messages postés samedi 25 septembre 2010Date d'inscriptionModérateurStatut 23 septembre 2018 Dernière intervention - 20 déc. 2016 à 17:32
s' il avait pris rendez vous, suite à l'annonce parue sur le bon coin, puis l'avait annulé, il y a contact avec l'agence?
donc l'acheteur peut il le nier dans le compromis.
kasom 25804 Messages postés samedi 25 septembre 2010Date d'inscriptionModérateurStatut 23 septembre 2018 Dernière intervention > comptaciel 449 Messages postés jeudi 25 octobre 2007Date d'inscription 6 février 2018 Dernière intervention - 20 déc. 2016 à 17:52
vous ne savez que ce que veut bien vous dire l'acheteur alors prenez vos précautions ....c'est comme vous voulez

vous n'aurez pas de certitude sur la réaction de l'agence, ni sur les éléments qu'elle détient
comptaciel 449 Messages postés jeudi 25 octobre 2007Date d'inscription 6 février 2018 Dernière intervention > kasom 25804 Messages postés samedi 25 septembre 2010Date d'inscriptionModérateurStatut 23 septembre 2018 Dernière intervention - 20 déc. 2016 à 19:19
Bonsoir,
Sur le mandat simple l'article 15 dit :
Le présent mandat vous est consenti sans exclusivité conformément au paragraphe 12.
En conséquence, nous gardons toute liberté de vendre par nous-même ou par l'intermédiaire d'une autre agence, sauf à un acquéreur qui nous aurait été présenté par vous.
C'est un mandat Capifrance
kasom 25804 Messages postés samedi 25 septembre 2010Date d'inscriptionModérateurStatut 23 septembre 2018 Dernière intervention > comptaciel 449 Messages postés jeudi 25 octobre 2007Date d'inscription 6 février 2018 Dernière intervention - 20 déc. 2016 à 23:04
vous faites ce que vous voulez
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