Vendre sa maison directement malgré mandat simple [Résolu]

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6 février 2018
- - Dernière réponse : kasom
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22 février 2019
- 20 déc. 2016 à 23:04
Bonjour,
2 semaines après avoir donné un mandat simple à une seule agence immobilière, j'ai un acheteur en direct, j'ai fait visiter la maison, cela convient, le prix est celui du mandat sans les frais de négociation.
Je n'ai reçu aucun compte rendu de visite, ni de bon de visite, et j'ignore si l'agence a déjà fait quelque chose, les clés étant chez mon notaire, et moi n'étant plus sur place.
Quelles précautions dois je prendre vis à vis de l'agence.
Merci pour vos avis
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22 février 2019
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Merci
bonjour

juste vérifier avec l'acheteur qu'il est bien venu "tout seul" sans aide ni avoir appeler l'agence avant

après il suffira de mettre fin au mandat selon les termes indiqués dessus

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kasom
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22 février 2019
6340 > comptaciel
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6 février 2018
-
méfiez vous si l'agence a la preuve qu'elle a donné des informations à l'acheteur, le bon de visite n'est qu'un élément de preuve

noter dans le compromis que l'acheteur nie tout contact avec l'agence, ou tout au moins qu'il n' a pas eu connaissance d bien par son intermédiaire

ça vous couvrira
comptaciel
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6 février 2018
> kasom
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-
s' il avait pris rendez vous, suite à l'annonce parue sur le bon coin, puis l'avait annulé, il y a contact avec l'agence?
donc l'acheteur peut il le nier dans le compromis.
kasom
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22 février 2019
6340 > comptaciel
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6 février 2018
-
vous ne savez que ce que veut bien vous dire l'acheteur alors prenez vos précautions ....c'est comme vous voulez

vous n'aurez pas de certitude sur la réaction de l'agence, ni sur les éléments qu'elle détient
comptaciel
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6 février 2018
> kasom
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22 février 2019
-
Bonsoir,
Sur le mandat simple l'article 15 dit :
Le présent mandat vous est consenti sans exclusivité conformément au paragraphe 12.
En conséquence, nous gardons toute liberté de vendre par nous-même ou par l'intermédiaire d'une autre agence, sauf à un acquéreur qui nous aurait été présenté par vous.
C'est un mandat Capifrance
kasom
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6340 > comptaciel
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6 février 2018
-
vous faites ce que vous voulez
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