Plusieurs offres d;achat au prix de la vente

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Bonjour,
Nous vendons notre maison pour 275.000 et nous l'avons mis sur le marche il y a 15 jours.
Dans les 3 dernières jours nous avons reçu une offre d'achat par telephone pour le prix de vente totale (sous condition que le personne peut voir la maison avant de confirmer son achat) et aujourd'hui nous avons reçu une deuxième offre (par email) pour la prix de vente aussi de quelqu'un qui a deja faite une visite.
Au premier personne nous avons promis d'attendre d'accepter une offre de vente au moins jusqu'au moment qu'il a visitée la maison (il viens visiter ce Mardi) et nous ne voudrions pas annuler cette promesse, car cela peut nous causer une problem peut-etre.

Pour le moment nous n'avons pas acceptée une de ces offres. Comme toutes les deux ils ont offert la totale du prix d'achat, est-ce que nous sommes obligees de accepter une de ces offres et si oui, laquelle, (le premier (par telephone, s'il confirme l'achat en visitant) ou le 2ieme qui a fait l'offre par email aujourd'hui?

Est-ce que nous avons le droit de demander a toutes les 2 intéressées de donner leurs meilleur offres dans un délai de quelques jours et voir qui nous donnent le meilleur offre? Peut-etre ils offrent d'acheter toutes les meubles inclus, ou d'acheter sans pret immobilier ou meme de offrir plus que le prix de vente de 275.000 euro?
Est-ce que nous avons le droit de leur demander leurs meilleurs offres et de choisir ce qui est le meilleurs offre pour nous? Ou est-ce que nous devons accepter le premier offre qui est fait par écrit pour le prix de vente?
Cordialement,
Lionel L.
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5 réponses

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Merci
Bonjour,

Vous n'avez pas le droit de vendre en surenchère.
Pour départager les deux prendre le meilleur dossier, le plus solide, l'apport...

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droit-finances 25802 internautes nous ont dit merci ce mois-ci

Commenter la réponse de Misha-d'ok
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Vous ne pouvez pas demander un prix supérieur a celui demandé.Normalement c'est la première offre écrite, mais demandez aussi comment sera fait le financement, car un acheteur qui achète sans prêt est toujours plus sur que celui qui doit emprunter
Commenter la réponse de feloxe
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4 septembre 2016
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Merci
Ok merci pour ces réponses.
La deuxieme offre peut etre mieux pour nous mais nous avons peur que le premier personne va etre difficile car il a deja dit que normalement le premier qui a offert la prix de demande est le premier servi!
Comment nous pouvons découvrir si nous pouvons accepter la deuxième offre au lieu du premier sans etre en faute? En plus nous avons encore 2 visites deja prevue depuis la semaine derniere donc il y aura chance pour un 3ieme offre.
La dernier chose que nous voulons c'est d'accepter la deuxième offre et d'etre en faute.
lunaluna04
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4 septembre 2016
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PS. le personne qui nous a fait l'offre ecrit aujour'hui nous a dit pendant la visite qu'il peux pas signer quelque chose avant le mois d'Octobre car il sera en voyage. Et nous ne voulons pas attendre.
le personne qui nous a fait l'offre ecrit aujour'hui nous a dit pendant la visite qu'il peux pas signer quelque chose avant le mois d'Octobre car il sera en voyag

Si vous attendez octobre, en cas de non vente vous perdrez probablement l'autre proposition.
lunaluna04
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Oui c'est vrai et nous ne voudrions pas attendre.
Mais savez-vous alors si je peux accepter une autre offre au lieu du premier sans etre en faute?
feloxe
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Tant qu'il n'y a pas d'écrit vous n'avez et lui non plus aucune preuve de sa proposition.
Donc le premier n'a pour le moment fait aucune offre
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Merci
nous l'avons mis sur le marche il y a 15 jours.

Comment vendez vous ? En direct, par une agence, par un Notaire ?

Qui a fait de la publicité ? Une agence, un Notaire ?
lunaluna04
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4 septembre 2016
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Nous vendons en direct et préviennent de signer le compromis chez le notaire.
Nous avons fait la publicite nou meme.
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30 novembre 2016
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Merci
Bonjour

Comme vous l'ont dit Misha d'ok et feloxe vous ne pouvez pas faire de surenchère.

Cependant vous devez accepter une offre au prix qui est écrite.
Le mail de votre second acheteur est plus valide que celle du premier car par téléphone.
Mais un mail n'est pas suffisant.

Si l'un de ces acheteurs veut faire valider son offre, il doit vous la faire soit en LRAR, soit vous la faire par écrit contre votre signature (remise en main propre), soit par télégramme (méthode la plus rapide et la plus efficace).

Tant qu'aucune de ces méthodes n'a été utilisée, vous restez libres de votre choix.

Vous avez donc, pour l'instant possibilité de choisir votre acquéreur.
Votre choix doit, dans votre intérêt, être fait en fonction de la qualité des dossiers de financement (si financement il y a).

Votre second acquéreur n'a qu'à donner une procuration à sa famille pour remporter l'affaire.

Cordialement
lunaluna04
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Superb, merci pour toutes ces reponses!
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