Procuration pour mise en vente d'un bien

Bonjour,

Mon père est décédé en 2009, laissant, entre autres, une propriété familiale en Normandie. Nous sommes deux enfants et ma mère est pleine propriétaire de la moitié de ce bien. Quant à l'autre moitié (celle qui tombe dans l'héritage), elle en est usufruitière, et ma soeur et moi en sommes nus-propriétaires.

Ma mère réside depuis une dizaine d'années au Salvador, d'où elle est originaire, et, compte tenu de son état de santé (elle a 88 ans), elle ne peut plus voyager. Or, le courrier est long à être acheminé du Salvador vers la France (une quinzaine de jours).

Nous avons, ma soeur et moi, signé un mandat de vente sans exclusivité auprès d'une agence immobilière de Normandie, afin de mettre en vente notre bien.

Pour la mise en vente, la notaire qui s'est chargé de l'ouverture de la succession m'affirme qu'aucune procuration n'a été faite. Elle me dit qu'une procuration sous seing privé est suffisante, et que c'est à l'agence d'en fixer les modalités.


Que doit contenir cette procuration pour être valable ? Comment doit-elle être rédigée ? Est-il possible de rédiger une procuration unique pour la mise en vente auprès de toutes les agences immobilières et tous les acheteurs éventuels, ou doit-on faire une procuration pour chacun ?

Merci d'avance pour vos éclaircissements.