plainte contre le propriétaire majoritaire Résolu

Question

bonjour je suis propriétaire d'un appartement ou le boulanger possede 80% de la copro j'ai supporté des travaux énormes du au rachat de tous les appartements sauf 3 sur 14 
il a fait des travaux énormes de tout ses biens  qui on ravagé la cage d'esccalier + un dégats des eaux qui a cloqué tous les plafonds de cet escalier  
     désirant que je lui laisse mon appartement il est odieux avec moi et m'a juré qu'il ne referait jamais cette cage d'escalier  pour m'EMMERD......
puis je porter plainte c ? ? ontre ce despote qui répete sans cesse ici je suis chez moi !
 j'adore mon quartier et mon appartement ,  que faire pour le faire plier ????je me sent dépourvu devant cet ABUS DE POUVOIR  et j'ai honte devant des paties communes misérables 
merci d'avance

coprodelille · Answer

c'est donc une coproprieté a deux
toi et le boulanger
donc bien qu'il ai plus de surface que toi dans les partie communes son pouvoir est limité a 50%
donc si il y a un syndic de coproprieté actif (et c'est souvent rare dans ce cas) il n'as pas plus de pouvoir que toi lors d'un vote tu peu donc aussi le bloquer dans tout ce qu'il entreprend et qui touche aux partie communes

coprodelille · Answer

je ne pense pas avoir tout compris conbien de  coproprietaire dans cette coproprieté?
si vous etes que deux il a autant de pouvoir que toi

carabassene · Answer

le boulanger à 11 appartements sur 14 ,on est 3 propriétaires minoritaires dont 2 sont loués 
je suis la seule propriétaire résidante  , il a aussi  son magasin et ses locaux professionnels
merci encore ! bonne nuit

coprodelille · Answer

Bonjour
dans tout les cas (mais la j'ai besoin d'une confirmation par un specialiste) il ne peut ce prevaloir d'avoir plus de 50% des voies
 donc
si tu reussi a avoir  le soutien des autres coproprietaires vous pouvez le bloquez dans tout ce qu'il decide d'entreprendre sur les parties communes
et ainsi faire une sorte de ''chantage''
 la cage d'escaliers contre tes travaux 
(cela peut etre de simple fenetre donnant sur l'exterieur)
bien entendu vous etes en coproprieté donc les frais touchant les partie commune son a charge de l'ensemble des coproprietaire
bien evidement si un seul autre coproprietaire part de son coté c'est perdu

coprodelille · Answer

bonjour
la j'ai atteind mes limites en droit  avec  l'experience de mon cas perso (coproprieté a deux  donc une vrai galere....)
je laisse donc des specialiste continuer le debat

rambouillet41 · Answer

carabassene : pour votre info :
"Article 22 
I. - Le règlement de copropriété détermine les règles de fonctionnement et les pouvoirs des assemblées générales, sous réserve des dispositions du présent article, ainsi que de celles des articles 24 à 26 ci-dessous.
Chaque copropriétaire dispose d'un nombre de voix correspondant à sa quote-part dans les parties communes. Toutefois, lorsqu'un copropriétaire possède une quote-part des parties communes supérieure à la moitié, le nombre de voix dont il dispose est réduit à la somme des voix des autres copropriétaires.
..."
Donc à vous trois réunis, vous pouvez contre-carrer ce copro qui se croit majoritaire en voix dans les AGs.  Votre syndic sait cela, c'est le B.A.BA du métier !!!!!!

Plainte contre le propriétaire majoritaire

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