Vente terrain agricole à exploitant de carriere [Résolu]

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- - Dernière réponse : Brielga21
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13 octobre 2017
- 13 oct. 2017 à 23:03
bonsoir, merci à tous ceux qui pourront me conseiller.
voilà, je loue un terrain agricole de 6 hectares, cette parcelle est mitoyenne à une carrière de granulats que l'exploitant voudrait m'acheter (il aurait déjà fait une étude de sol selon mon locataire).
quelle est la valeur de ce terrain?
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20 janvier 2019
3314
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Merci
Bonsoir,

Les graviers à extraire s'évaluent selon :
- la quantité prévisible à extraire
- la qualité, un gravier régulier valant plus qu'un gravier ou se mêle des rochers
berjallie
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> ginto5
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20 janvier 2019
-
Bonjour,
il achèterait la parcelle
ginto5
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20 janvier 2019
3314 > berjallie
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25 novembre 2016
-
Ce qui est mieux pour vous car cela vous délivre des problèmes futurs concernant la remise en état des sols.
Le prix de vente au détail du m3 de gravier est (dans mon département de Haute-Savoie) d'environ 78 à 80 € .
Bien sûr, le prix de départ du gravier à extraire est nettement plus bas, car il faut ajouter le cout de l'extraction, du transport, lavage, tri, stockage, sécurité de l'environnement, etc....
Je n'ai pas trouvé sur internet d'information permettant de calculer ce prix de départ.

Il faut vous renseigner auprès de personnes ayant vendu récemment leurs parcelles.
berjallie
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25 novembre 2016
> ginto5
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20 janvier 2019
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Merci pour vos renseignements, bonne journée
loursin07
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> berjallie
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25 novembre 2016
-
Bonsoir Berjallie,

Votre pseudo et le fait que votre terrain est en Isère (région de Bourgoin ??) me fait penser que nous avons peut-être affaire à la même carrière car nous-aussi avons une proposition de rachat d'un terrain agricole familiale par une carrière, que je ne nommerai pas ici. Il est dur de trouver des renseignements pour ce cas de ventre très particulier... Pouvons-nous nous joindre par mail ?
mail supprimé par la modération
A bientôt peut-être ?

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Brielga21
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> loursin07
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10 mars 2017
-
Bonjour,

Nous sommes dans une autre région de France et nous aussi sommes confrontés à cette situation. Nous ne savons pas trouver de références d'autant plus que la valeur du terrain peut varier en fonction de la nature des matières et surtout de leur quantité difficile à estimer... Auriez-vous tout de même des notions de valeur à l'hectare pour un terrain présentant de la pierre/gravier ?

Merci par avance.
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