Vice caché conduit de cheminée

Bonjour,
Nous avons acheté notre maison en mars 2016.
Il s'avère que le conduit de la cheminée s'effondre. 6 mètres de boisseaux sur 9 s'écroulent
Il semblerait que la cheminée n'ait jamais été entretenue. La propriétaire ne nous a jamais fourni les certificats de ramonage
Nos voisins qui ont la même maison mitoyenne et miroir à la notre nous ont expliqué que le conduit de leur cheminée s'est écroulé. Ils ont pu faire jouer la garantie décennale
Notre propriétaire en a été informée mais n'a visiblement pas fait le nécessaire. Elle n'a pas fait contrôler la cheminée
Quels sont les recours possibles pour nous ?
Nous avons fait notre achat par l'intermédiaire d'une agence
S'agit il d'un vice caché ?