SOS PREAVIS ABUSIF

AURELIEMETA Messages postés 14 Statut Membre -  
djivi38 Messages postés 54323 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   -
BONJOUR A TOUS
BESOIN DE VOS CONSEILS
VOILA
mon ami et moi nous sommes separés en juillet dernier
jai donne de mon cote mon preavis par LR
Notre proprietaire verbalement a dit que mon conjoint aurait 1 mois de preavis
hors dans notre bail il est stipulé 3 mois
le bail n a jamais etait refait au nom seul de mon conjoint...
Nous sommes sommes remis ensemble finalement
Comme il etait dit que nous avions un mois de preavis nous avons repris une nouvelle maison ... et oui nouveau depart !
Mais la proprietaire n accepte pas de nous donné 1 mois de preavis comme elle nous l avais dit
elle dit que dans le bail c est 3 mois ...
Cette proprietaire est une amie ... situation pas simple
Nous sommes pas des voleurs ni de mauvaises personnes mais pas non plus des vaches à lait ...
Que pouvons nous faire
Merci de votre aide
Aurelie

4 réponses

  1.
    djivi38 Messages postés 54323 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   16 445
     
    Bonjour,

    - bail meublé ou vide ?
    - votre ami figure-t-il sur le bail initial ?

    Si bail meublé : préavis 1 mois
    Si bail vide : 3 mois, sauf cas de préavis réduit prévus par la loi (voir : https://droit-finances.commentcamarche.com/immobilier/guide-immobilier/521-preavis-de-location-et-resiliation-du-bail/
    ET le justificatif du motif de préavis réduit doit être joint au courrier RAR de congé (sauf pour le cas de "zone tendue" pour lequel il suffit de mentionner "zone tendue" comme justificatif).

    CDT.
    1
    1. AURELIEMETA Messages postés 14 Statut Membre
       
      Merci de votre réponse
      Je ne suis pas en zone tendue j ai regarder avant
      il s agit d un bail vide
      oui mon ami figure toujours sur le bail moi aussi d ailleurs
      0
    2. Zilo > AURELIEMETA Messages postés 14 Statut Membre
       
      Peu importe votre ami étant locataire, le bail s'est poursuivi, il devait donner congé.
      Et c'est 3 mois sauf cas de réduction à un mois.
      Navré.
      0
    3. AURELIEMETA Messages postés 14 Statut Membre > Zilo
       
      Merci beaucoup
      Mais moi ... je ne fais donc plus partie du bail ou ma lettre recommandée ne compte pas alors ?
      0
    4. djivi38 Messages postés 54323 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   16 445 > AURELIEMETA Messages postés 14 Statut Membre
       
      Votre RAR compte pour vous uniquement.
      Non, vous ne faites plus partie du bail, mais pouvez habiter chez votre ami quand même.

      Si votre ami veut quitter ce logement dont il est resté locataire, il doit donner son congé à son tour.
      Location vide = préavis de 3 mois; le préavis démarre à réception du RAR.
      Il peut également remettre son congé à son propriétaire en main propre contre émargement (dans ce cas, préparez 2 courriers strictement identiques : 1 congé pour le propriétaire et la copie pour lui).
      0
    5. AURELIEMETA Messages postés 14 Statut Membre > djivi38 Messages postés 54323 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention  
       
      Merci beaucoup pour ces précisions
      Il ne nous reste plus qu' a payer nos deux maisons maintenant
      pour avoir cru aux bonnes paroles
      Cordialement.
      Aurélie
      0
  2. Marley
     
    Bonjour,

    Si dans le bail c'est 3 mois, vous ne pouvez rien contre sauf si vous avez un écrit.
    0
    1. AURELIEMETA Messages postés 14 Statut Membre
       
      LE SEULE ECRIT QUE JAI C EST MA PROPRE LETTRE RECOMMANDE EN JUILLET DERNIER
      MERCI DE VOTRE REPONSE
      0
  3. Marley
     
    Je ne suis pas aveugle..

    Je parlais d'écrit de la bailleuse confirmant le préavis d'un mois.
    0
    1. AURELIEMETA Messages postés 14 Statut Membre
       
      HA EXCUSEZ MOI
      NON JUSTE DES MOTS...........
      0
    2. Marley > AURELIEMETA Messages postés 14 Statut Membre
       
      Boum encore des majuscules..
      0
    3. AURELIEMETA Messages postés 14 Statut Membre > Marley
       
      et ... ? Excusez moi
      0
    4. Marley > AURELIEMETA Messages postés 14 Statut Membre
       
      Vous devez vous conformer aux règles du bail.
      0
    5. djivi38 Messages postés 54323 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   16 445
       
      Bonjour Aurélie,

      tout ce qui oral compte pour du beurre... ça ne résiste pas au temps !
      Un écrit signé est seul valable.
      Cdt.
      PS : merci de cliquer sur la touche "majuscule" et revenir en "minuscule"...
      0
  4. doris33 Messages postés 43578 Date d'inscription   Statut Contributeur Dernière intervention   16 745
     
    Bonjour,

    avez-vous vérifié si votre logement n'est pas dans une zone tendue, ce qui vous permettrez un préavis réduit ?
    0
    1. djivi38 Messages postés 54323 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   16 445
       
      Bonjour doris... je t'invite gentiment à lire le post n°9 ;-)
      0
    2. AURELIEMETA Messages postés 14 Statut Membre
       
      oui merci beaucoup de votre réponse ...
      J habite à Amiens 80
      et je n ai pas vu cette ville sur la liste ...
      Bien à vous
      Aurélie
      0
    3. doris33 Messages postés 43578 Date d'inscription   Statut Contributeur Dernière intervention   16 745
       
      @ djivi,

      oups, je ne l'avais vu dans tout le lot -:))
      0
      1. djivi38 Messages postés 54323 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   16 445 > doris33 Messages postés 43578 Date d'inscription   Statut Contributeur Dernière intervention  
         
        pas de problème doris
        Bon WE ;-))
        0

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