Diviser mon terrain pour y construire une maison ??

Question

Bonjour chers internautes,

J'habites aujourd'hui une maison ancienne. J'envisage de faire une division, garder le terrain, vendre la maison ancienne et avec les benefices de la vente construire ma maison neuve sur le terrain.
On me dit que c'est impossible, est ce vrai ?Il paraîtrai que le terrain constructible doit forcement être vendu à un tiers...et vendu au prix de sa valeur.

Merci par avance de vos contributions.

Josh Randall · Accepted Answer

Bonjour

Tu veux diviser le terrain en deux lots pour vendre celui sur lequel se trouve l’ancienne maison afin de construire ta maison sur le lot restant c'est bien ça ? 


On me dit que c'est impossible
C'est qui "on" ? et quelles sont les raison invoquées pour te dire que c'est impossible ?

kikifather · Answer

Bonsoir 
Il faut lire le plu/pos au service urbanisme de votre mairie

fabb2 · Answer

Bonjour et merci à tous de vos réponses.

Le "on " c'est le notaire du coin.

Pour la mairie, ce n'est pas son problème, elle instruit la division et le permis déposé, le tout en conformité avec le PLU.

Le notaire m'affirme que je dois vendre à un tiers ( une SCI que je peux créer par exemple) le terrain au prix de sa valeur du marché pour ne pas être rattraper par les impôts.

Il serait interdit en France de détacher un terrain pour y bâtir quelque chose en direct comme ca. Vous vous créer du patrimoine ( le terrain divisé que vous utilisez gratuitement pour construire), donc on vous bloque.

C'est dingue mais pas complètement illogique.

Si vous avez déjà réalisé ce genre d'opération je suis preneur de vos retours d'expériences.....

Josh Randall · Answer

Il serait interdit en France de détacher un terrain pour y bâtir quelque chose en direct comme ca.
C'est le notaire qui a dit ça ? Il a cité des références légales ? 
 
L'impossible est le seul adversaire digne de l'homme

Josh Randall · Answer

aucun post sur le forum ne traite de ça 
Il y a donc un début à tout


 à croire que personne ne divise sont bien, vend sa maison, et construit sur le terrain divisé
Là aussi il y a un début à tout. Ou alors c'est que pour d'autre ça se passe bien et qu'ils n'ont pas besoin d'aide...

Mais au demeurant, tu ne réponds pas à la question. Sur quel texte (loi, décret, ordonnance...) se base le notaire pour te faire cette réponse ?

Diviser mon terrain pour y construire une maison ??

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