Préavis reduit ?

Bonjour,
Nous avons des vus sur une nouvelle location mais nous avons c'est fameux trois mois de préavis !!!!!
Mais nous rencontrons quelques problèmes.
Nous avons loué un appartement en mars 2016, mais l'agent immobilier lors de la visite nous à promis l’installation d'un interphone mais le le propriétaire ne semble jamais avoir dit cela.
De plus nous n'avons pas encore toutes les clés de notre appartement le propriétaire ne nous fourni pas la clé de notre verrous, de plus nous payons des charges pour l'entretiens des parties commune (que nous partageons avec deux voisins) mais cela ne semble pas être déclarer .
Pensez vous que j'ai de quoi négocier mon préavis à 1 mois ?